Oude Delft 110-A2611 CE DelftCentrum

Monumentaal wonen in een modern ingericht twee kamer appartement aan één van de mooiste grachten van Delft. Dit sfeervol en recent geheel gerenoveerd appartent is gelegen op de eerste verdieping en alles intern is nieuw; elektra, leidingwerk, cv systeem, keuken en badkamers allemaal in 2026 professioneel aangelegd. Let op het licht in de woning, de sfeervolle woonkamer heeft een plafondhoogte van bijna 3(!) meter en schitterend uitzicht op de gracht. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken, ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Dankzij de recente verbouwing is de woning instapklaar en direct te betrekken. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning loopt u zo het historische centrum van Delft in, met de Markt, diverse winkels, restaurants en gezellige cafés op korte loopafstand. De Oude Delft staat bekend om de karakteristieke grachtenpanden, monumentale gevels en sfeervolle uitstraling. Ook het Centraal Station en diverse openbaarvervoersvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met de meterkasten en trapopgang voor in totaal twee appartementen. 1e verdieping: Entree van de woning, modern toilet. Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning met schitterend uitzicht over de gracht en de terrasboot van het Stadskoffiehuis. Aan de zijkant van woonkamer de open keuken met vaatwassser, close-in boiler, Quooker, koel/vriescombinatie en een inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap. De mooie slaapkamer bevindt zich aan de Boterburg-zijde en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast met opstelplaats van de CV combiketel. Bijzonderheden: - oorsponkelijk bouwjaar 1850, gerenoveerd in 2026 - gebruiksoppervlakte 45 m2 conform de NVM meetinstructie - gemeentelijke monument - energielabel D - fraaie markiezen aan de Oude Delft-zijde - bijdrage VVE € 50,- per maand, VVE kan nog geactiveerd worden - akte van splitsinge voornemens te passeren in oktober, aandeel 48/193e - gemeenschappelijke opstalverzekering - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand en niet zelfbewoningsclausule - parkeervergunning mogelijk, gebied B - oplevering in overleg, kan snel. Overweegt u dit appartement te kopen?..... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!