Piet Heinstraat 342628 RK DelftZeeheldenbuurt

Charmante, goed onderhouden, benedenwoning met een 17 meter diepe, zonnige, achtertuin met tuinhuis. Gelegen in de karakteristieke Zeeheldenbuurt, direct naast de TU-wijk en op korte afstand van de historische binnenstad van Delft. De woning kenmerkt zich door de sfeer, circa 3 meter hoge plafonds, fraaie en-suitedeuren, de goede indeling met de moderne keuken aan de voorzijde, moderne badkamer, ruime slaapkamer en het fraaie tuinhuis. Het tuinhuis is geïsoleerd en voor verschillende doeleinden geschikt, denk aan logeerkamer, atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het recreatiegebied Delftse Hout en het station Delft Campus zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A4 en A13 zijn steden als Den Haag en Rotterdam eenvoudig te bereiken. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met karakteristieke granito vloer en goed de ruimte voor de garderobe en voldoende plaats voor bijvoorbeeld een fiets. Verder bevindt zich in de hal de toiletruimte, een praktische wasruimte met opstelplaats wasmachine en de cv-ketel en geeft de hal toegang tot de eetkamer en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning de maatwerk keuken en de fraaie erker. De keuken is uitgevoerd met een houten werkblad, spoelbak en een vrijstaand 5-pits gasfornuis met dubbele geïntegreerde oven. De door de mooie ensuite deuren met glas in lood toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Let op de circa 3 meter hoge plafonds, de fraaie visgraat parketvloer die doorloopt in de keuken en de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot de badkamer, slaapkamer en openslaande deuren naar de tuin. De grote slaapkamer bevindt zich in de oorspronkelijke uitbouw met zicht op de tuin, de moderne badkamer met heeft een vrijstaand ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin: De circa 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Achter op het perceel staat een vrijstaand, geïsoleerd, houten tuinhuis van 12m2, voorzien van ramen en openslaande deuren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - 88 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, de woning is 76m2 en het tuinhuis 12m2; - Karakteristieke parterrewoning met circa 3 meter hoge plafonds; - Platte dakbedekking hoofddak 2022 vernieuwd, uitbouw 2016 en geïsoleerd steenwol; - Voorgevel geïsoleerd met steenwol; - Alle elektra en groepenkast vernieuwd 2014; - Maatwerk keuken en badkamer geplaatst 2015; - Ramen voorzijde uitgevoerd in eiken, achterpui hardhout; - Grijs water op doorspoelen toilet mogelijk; - Op een raam boven voordeur en bovenramen slaapkamer na geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++; - Vloerisolatie met steenwol onder alle houten vloeren; - Fraaie en-suitedeuren met glas-in-lood; - CV ketel HR, Remeha uit 2014; - Eiken visgraat parketvloer in de woonkamer, badkamer en keuken; - Circa 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel D; - VvE ingeschreven in de KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage € 50 per maand; - Gelegen in de karakteristieke Zeeheldenbuurt, direct naast de TU-wijk; - Op korte afstand van de historische binnenstad van Delft, winkels en overige voorzieningen; - Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen A4 en A13; - Verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules; - Parkeergebied F, parkeervergunningen mogelijk, inclusief bezoekers parkeren. Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!