Roland Holstlaan 7462624 JD DelftRoland Holstbuurt

Ruim en licht appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het groen! Op de vierde verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement. De woning beschikt over een heerlijk balkon over de volledige breedte van het appartement, gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een fraai, vrij uitzicht over het omliggende groen. Bovendien is het appartement recent volledig voorzien van HR+glas, wat zorgt voor extra comfort en een goede energieprestatie. Het complex kenmerkt zich door rust en privacy: per verdieping bevinden zich slechts twee appartementen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee eigen bergingen, waarvan één direct naast de voordeur op de woonverdieping en één in de onderbouw. Indeling: Begane grond: Representatieve afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Via de ruime overloop bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, videofooninstallatie en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet u van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het groen. Aansluitend bevindt zich een royale zijkamer, ideaal als eetkamer, thuiswerkplek of eenvoudig weer terug te brengen naar een extra slaapkamer. De nette, afgesloten keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het appartement heeft twee eigen bergingen, waarvan één op de verdieping en één in de onderbouw. Bijzonderheden: - bouwjaar 1967 - gebruiksoppervlakte: ca. 75 m2 (conform NVM-meetinstructie) - actieve en gezonde VVE, bijdrage Vereniging van Eigenaren: ca. € 262,- - voorschot stookkosten: ca. € 129,- - gehele appartement voorzien van HR+ glas - verwarming middels blokverwarming en elektrische boiler - gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen zoals 'Winkelcentrum De Hoven' - openbaar vervoer; in de nabijheid zijn een bushalte én het treinstation Delft Campus - goede bereikbaarheid van uitvalswegen naar A4 en A13 Overweegt u dit appartement te kopen? .............Neem uw eigen NVM makelaar mee!