Roland Holstlaan 9022624 JK DelftRoland Holstbuurt

Comfortabel en ruim tweekamer appartement in een groene omgeving! Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit goed ingedeelde 2-kamer hoek appartement. Dankzij de gunstige hoekligging en de extra zijramen geniet de woning van een prettige hoeveelheid daglicht. De lichte woonkamer, het royale balkon over de volledige breedte van het appartement en het vrije uitzicht op het omliggende groen zorgen voor een comfortabele en aangename woonbeleving. Een extra pluspunt is de praktische bergruimte, naast een eigen berging in de onderbouw beschikt het appartement over een tweede berging direct naast de voordeur op de verdieping. Bovendien bevinden zich op iedere woonlaag slechts twee appartementen per portiek. De historische binnenstad van Delft, met een ruime keuze aan horeca en cultuur, is in ongeveer 12 fietsminuten bereikbaar. In de buurt bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het 'Winkelcentrum de Hoven'. Openbaar vervoer waaronder NS-station Delft Campus, bus en tram met directe verbinding naar het Centraal Station Delft zijn op loopafstand. Ook zijn uitvalswegen zoals de N470 en de A4/A13 eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Ruime overloop met slechts twee appartementen. Direct naast de voordeur bevindt zich een praktische extra berging. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer profiteert dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waaronder een extra zijraam, van een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is het prettige balkon bereikbaar, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je van een rustige ligging en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is praktisch in te delen. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel en de opstelplaats van de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1967 - gebruiksoppervlak 59 m2 - inhoud: ca. 200 m3 - bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 194,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van ca. € 100,- per maand) - verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (huur € 17,27 p.m.) - energielabel E - grote gemeenschappelijke achtertuin, alleen voor de bewoners te gebruiken - (gratis) parkeermogelijkheid in de omgeving - gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen zoals 'Winkelcentrum De Hoven' en openbaar vervoer. - goede bereikbaarheid van uitvalswegen naar A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.