Roland Holstlaan 9072624 KE DelftRoland Holstbuurt

Schitterend gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex vindt u dit 4 kamer appartement. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren naar het over de gehele breedte van het appartement gelegen balkon met uitzicht op het groen waarbij u in de verte een glimp kunt opvangen van de oude kerk van Delft. Er is per portiek toegang tot 2 appartementen per verdieping. De woning beschikt over een eigen privé bergingen op de begane grond. De ligging is op steenworp afstand van het gezellige historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en scholen. Ook is de woning gunstig gelegen nabij de Technische Universiteit, openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook is er parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, voorzien van een modern bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal heb je eenvoudig toegang tot het trappenhuis, de lift en de privéberging, welke ideaal is voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van spullen. 6e verdieping: Entree, meterkast, keuken 4.38 x 2.45 voorzien van een eenvoudig keukenblok met de "American Kitchen". Woonkamer 8.23 x 4.62 waar vanuit je toegang hebt tot het heerlijke ruime balkon. Van de 3 slaapkamers bevinden zich er twee aan de voorzijde, resp. groot 2.10 x 4.38 en 2.87 x 4.38. Tussenportaal met toilet, en badkamer welke is voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel en douche. Toegang tot de 3e slaapkamer 5.14 x 2.87 gelegen aan de achterzijde. Het appartement ligt op een toplocatie met alles binnen handbereik: op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum “In de Hoven”, openbaar vervoer (tram 1 naar Scheveningen, bus en station Delft Campus) én uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Ook de Technische Universiteit en het sfeervolle, historische centrum van Delft met station Delft zijn snel te bereiken. Dit appartement is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een groene, goed bereikbare omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte circa 97m2 - Inhoud 301 m3 - Verwarming via blokverwarming (gas) - Warm water via boiler (eigendom) - parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis) - actieve VvE, bijdrage Vereniging van Eigenaren € 318,62 per maand, voorschot stookkosten van € 90,-- per maand - lening rente + aflossing € 55,35 per maand (voor 2025) - niet bewoond clausule (woning komt uit de verhuur) - ouderdoms- en materialenclausule - voor deze woning is geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar. Overweegt u dit appartement te kopen?..............Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.