Simonsstraat 862628 TJ DelftWippolder-Noord

Stijlvol en instapklaar 3-kamer appartement met royale tuin. In de geliefde en centraal gelegen wijk Wippolder bevindt zich dit uitstekend onderhouden en verzorgde 3-kamer appartement. De woning onderscheidt zich door een verrassend ruime achtertuin, moderne afwerking en een praktische indeling. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, verzorgde toiletruimte en praktische trapkast met opstelplaats voor de wasmachine. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over royale afmetingen en een prettige lichtinval, en is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne en stijlvol afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen deuren, stortdouche en een fraai wastafelmeubel. De vernieuwde keuken is gelegen aan het einde van de hal en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke achtertuin met ruime berging. Eerste verdieping: Directe toegang tot een multifunctionele ruimte, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913, gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen: 76 m², inhoud 312 m³. - Actieve VvE, bijdrage € 40,- per maand - Zonnepanelen aanwezig - Voorzien van een CV-combiketel (2024) - Dubbele beglazing, kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde - Instapklaar en goed onderhouden - Gezien het bouwjaar is de oudpand clausule van toepassing. - De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de TU Delft, winkels, de binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen. Oplevering in overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.