Van der Heimstraat 872613 EA DelftOlofsbuurt

Hier wil je wonen! Wat een fijne, ruime jaren '30 bovenwoning in de geliefde Hof van Delft, met geweldig uitzicht op het Wilhelminapark. Hier woon je heerlijk rustig en geniet je van een weids en groen uitzicht, terwijl alle stadse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dit royale appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een nette keuken, een zonnig balkon en een praktisch ingedeelde badkamer. De ligging in de straat is zeer gunstig, vanwege de relatief grote afstand tot de woningen aan de overzijde en de achterliggende woningen. Hierdoor kijk je vrij weg en heb je opvallend veel privacy. In de populaire woonwijk Hof van Delft woon je echt stads, maar toch lekker rustig. Binnen enkele minuten ben je bij de hotspots in het centrum van Delft. Diverse scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen, het zwembad en de uitvalswegen (A4 en A13) bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Delft, alsmede het treinstation zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree. Ruime hal. Meterkast. Trap naar 1e etage. 1e etage: Overloop. Woonkamer met aan de voorzijde gezellig uitzicht over de Van der Heimstraat én het groene Wilhelminapark. Toilet met fonteintje. Nette keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een koel-/vriescombinatie (losstaand). Via keuken toegang tot het balkon (ZO). De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e etage: Overloop. Vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de eerste slaapkamer beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. De derde (hoofd)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Nette badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1934; - Woonoppervlakte ca. 91m2; - Energielabel D; - Parkeren voor vergunninghouders; - CV-combiketel 2019; - Geheel v.v. HR-beglazing; - Diverse recente werkzaamheden: o.a. schilderwerk voor- en achterzijde; reparatie dakgoot, reparatie trespa en herstel voegwerk; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze verrassende bovenwoning? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.