Van der Lelijstraat 75-I2614 EG DelftKuyperwijk-Zuid

Goed onderhouden en lichte 4-kamer maisonnette gelegen op de tweede en derde verdieping in de gunstig gelegen Kuyperwijk. De woning heeft een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen van de gemeenschappelijke tuin en heeft ook een eigen berging in de kelder. Het kleinschalige appartementencomplex is op fietsafstand gelegen van de historische binnenstad van Delft, basisscholen en voortgezet onderwijs en het buurtwinkelcentrum. Indeling Begane grond: Toegang tot de bergingen in de onderbouw en trap naar het appartement. Tweede verdieping: Entree via galerij, binnenkomst in de hal met toilet, trap naar de derde verdieping en trapkast. Toegang tot de ruime en door de grote raampartijen zeer lichte woonkamer. Doorloop naar de moderne half-open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken bevindt zich eveneens een deur naar de hal. Derde verdieping: overloop met vaste kast. Op de verdieping zijn drie slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste kast waarin opstelplaats cv-combiketel. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste kamer toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Moderne volledig betegelde badkamer met grote douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1957 - gebruiksoppervlakte: ca. 82 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 258 m3 - energielabel D - ruime berging in de onderbouw - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 219,- per maand - erfpacht met een canon van € 56,- per jaar (aflopend per 4 maart 2034) - voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de ramen aan het balkon - elektrisch bedienbare zonwering op de derde en vierde verdieping - buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd - gezien het bouwjaar van de woning wordt de woning verkocht met een asbest- en oud-pandclausule - gemeenschappelijke binnentuin aanwezig welke onderhouden wordt door de VvE - op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Delft - goede bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.