Verkadestraat 272613 ZK DelftAgnetaparkbuurt

Sfeervol 3-kamer dubbel bovenhuis met balkon, zonnige achtertuin en vrij uitzicht over het Agnetapark. Op een schitterende locatie in het monumentale Agnetapark ligt dit sfeervolle 3-kamer dubbel bovenhuis. De woning beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte en combineert een moderne inrichting met veel licht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht over de vijverpartij in het park. Aan de achterzijde bevinden zich een balkon en een ruime achtertuin op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. De woning ligt op een centrale locatie, met diverse winkels, scholen, het zwembad en het historische centrum van Delft op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A4 en A13 eenvoudig te bereiken en ook de TU Delft bevindt zich in de nabijheid. Voor parkeren in de wijk is een parkeervergunning nodig. Begane grond: Entree, hal met meterkast voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker met fraai uitzicht over de vijverpartij van het Agnetapark. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het balkon. De nette open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het zonnige balkon, dat beschikt over een praktische balkonkast. Via een gedeelde trap is de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten fietsenberging. Tweede verdieping: Overloop met een praktische wasmachineruimte en een tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is via een VLi-Zo-trap de zolder bereikbaar. De zolder beschikt over twee dakramen en biedt tevens plaats aan de cv-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte circa 82 m², conform meetinstructie; - Balkon en ruime achtertuin op het zuidwesten; - Vrij uitzicht over de vijverpartij van het Agnetapark; - Verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel Intergas uit 2019; - Recent zijn de spouwmuren geïsoleerd; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel E (geldig t/m 24-09-2036); - Vereniging van Eigenaren-bijdrage € 108,- per maand, inclusief parkbijdrage; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Parkeren middels parkeervergunning in de wijk; - Op korte afstand van het historische centrum en diverse winkelvoorzieningen; - Centrale ligging nabij de TU Delft, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4 en A13. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.