Verwersdijk 102611 NH DelftCentrum-Oost

In het historische centrum van Delft, aan de karakteristieke en geliefde Verwersdijk, bevindt zich deze charmante, speels ingedeelde benedenwoning bestaande uit een eerste en deels tweede verdieping. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over de gracht en woon je in een rustige straat met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. De Verwersdijk staat bekend om haar authentieke uitstraling, monumentale panden en unieke mix van winkels, woningen en horeca. De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse winkels, supermarkt, gezellige cafés en restaurants, en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (station, bus en tram). Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, gang. Woonkamer aan de voorzijde met een trapopgang naar een hoger gelegen slaapkamer met wastafel aan de achterzijde van het object. Aan de voorzijde is er schitterend zicht op de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de keuken met aansluitend een badkamer met wastafel en een douche. Tweede verdieping: Gezellige slaapkamer met een hoge nok van 3.45 meter en een zichtbare kapconstructie. Bijzonderheden/Kenmerken: - Redelijk goede staat van onderhoud; - De woning komt uit de verhuur en zodoende wordt er een niet zelf bewoond clausule opgenomen in de koopakte; - Bouwjaar 1891; - Oud pand clausule van toepassing; - Deze bovenwoning bieden wij aan onder voorbehoud van splitsing van het gebouw door de huidige eigenaar in twee aparte appartementsrechten; - De vereniging van eigenaren wordt opgestart en geactiveerd voor de overdracht; - Dubbel glas; - Ligging in het beschermde stadsgezicht. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.