Verwersdijk 122611 NH DelftCentrum-Oost

In het historische centrum van Delft, aan de karakteristieke en geliefde Verwersdijk, bevindt zich dit charmante bovenhuis verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over de gracht en woont u in een rustige straat met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. De Verwersdijk staat bekend om haar authentieke uitstraling, monumentale panden en unieke mix van winkels, woningen en horeca. De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse winkels, supermarkt, gezellige cafés en restaurants, en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (station, bus en tram). Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, halletje, trapopgang. Eerste verdieping Overloop. Ruime en lichte woonkamer van circa 35 m2 met een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde schitterend zicht op de gracht. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en toilet. Tweede verdieping Slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m². Daarnaast is er een aparte, open werkkamer van ca. 10 m² – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden/Kenmerken: - Goede staat van onderhoud; - De woning komt uit de verhuur en zodoende wordt er een niet zelf bewoond clausule opgenomen in de koopakte; - Bouwjaar 1891; - Oud pand clausule van toepassing; - Deze bovenwoning bieden wij aan onder voorbehoud van splitsing van het gebouw door de huidige eigenaar in twee aparte appartementsrechten; - De vereniging van eigenaren wordt opgestart en geactiveerd voor de overdracht; - Dubbel glas; - Ligging in het beschermde stadsgezicht. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.