Vrouwjuttenland 162611 LC DelftCentrum-Oost

In het hart van het historische centrum van Delft bevindt zich deze uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle monumentale dubbele bovenwoning van circa 130 m² woonoppervlakte. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers en een fijn en beschut dakterras van circa 11 m². Het pand maakt onderdeel uit van het karakteristieke straatbeeld van de binnenstad en kent een oorspronkelijke bouwperiode van omstreeks 1585. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op steenworp afstand bevinden zich de Markt, gezellige grachten, terrassen, restaurants, cafés en diverse winkels. De aanwezigheid in de directe omgeving van sfeervolle pleintjes maakt de locatie niet alleen levendig maar ook verrassend gezellig om te wonen. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen van de Delftse binnenstad binnen handbereik te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Via de eigen entree op straatniveau betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanaf de overloop bereikt u de separate toiletruimte, voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. Via stijlvolle schuifdeuren komt u in de bijzonder lichte en royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de fraaie eikenhouten vloer, de hoge plafonds en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke Delftse gracht, wat de woning uniek en authentiek maakt. De woonkamer is ingedeeld in een voor-, midden- en achtergedeelte, waardoor verschillende gezellige zit- en leefhoeken kunnen worden gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne halfopen keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde en uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het zonnige en beschut gelegen dakterras bereikbaar. Dit terras vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te ontbijten of te genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Dankzij de slimme indeling biedt de badkamer veel comfort voor een gezin. Vliering Via een vaste toegang bereikt u de vliering. Vanuit hier is ook het dak toegankelijk. Bijzonderheden en kenmerken: - Karakteristieke monumentale dubbele bovenwoning; - Gelegen in het historische centrum van Delft; - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1585; - Woonoppervlakte circa 130 m²; - Inhoud circa 440 m³; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Fraaie eikenhouten vloer op de woonverdieping; - Verwarming middels CV-combiketel; - Gedeeltelijk voorzien van isolerend Van Ruysdaelglas; - Rijksmonument; - Actieve Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage is €100,--. - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Collectieve opstalverzekering aanwezig; - Het dak van de keuken is in 2021 gerepareerd met volledig nieuwe dakbedekking; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen gezien het bouwjaar van het object.