Warmoezierstraat 132613 VG DelftOlofsbuurt

Sfeervolle parterrewoning met zonnige tuin op het zuidwesten, op loopafstand van het centrum. Op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Delft, bevindt zich deze charmante tweekamer-parterrewoning met een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Hof van Delft, waar u geniet van een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Het historische centrum, diverse scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer (trein, bus en tram), een park en het zwembad liggen allemaal op korte loopafstand. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast, praktische bergruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, uitgevoerd in een speelse L-vorm en voorzien van een gaskachel. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en laten volop daglicht binnen. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die toegang biedt tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De beschutte achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de uitstekende zonligging geniet u hier van de middag- en avondzon. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - gebruiksoppervlak: ca. 56 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 218 m3 - achtertuin: ca. 16 m2 - VVE met collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK, bijdrage ca. € 44,- per maand - warm water via elektrische boiler (eigendom) - verwarming via gaskachel en elektrische terrasverwarmers - verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - op loopafstand van het station en centrum Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!