Westvest 592611 AZ DelftCentrum-Zuidwest

Aan de rand van de binnenstad in het complex met de oude stadsmuur bieden wij te koop aan een keurig onderhouden 2 kamer appartement met een heerlijk terras gelegen op het zuid westen, parkeren op afgesloten terrein en een eigen berging. Dit leuke appartement is in 2015 geheel gerenoveerd met een betere indeling en o.a. een nieuwe keuken en badkamer. De ligging is ideaal; tegenover het Centraal station en de tram/bus met om de hoek alles wat deze bruisende en historische binnenstad te bieden heeft. De indeling is als volgt: Begane grond: Door middel van een slagboom afgesloten parkeerterrein met altijd plek voor 1 auto, entree naar de bergingen en de hoofdentree naar de appartementen met bellentableau en brievenbussen. 1e verdieping: Entree van het appartement met tochtportaal en hal die een doorloop heeft naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is het ruime (9 m2) balkon te bereiken, gelegen op het zonnige zuidwesten met een levendig uitzicht. Nette open keuken voorzien van elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven. Vanuit de hal is de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement te bereiken. Vervolgens bevindt zich de badkamer achter de slaapkamer en deze beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Bouwjaar 1975. Gebruiksoppervlakte wonen 51 m2 (conform meetinstructie). Bruto inhoud 165 m3. Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G. Actieve VVE, met een maandelijkse bijdrage van € 334,= (reservering groot onderhoud € 272,= en voorschot stookkosten € 62,=). De vereniging van eigenaren bevindt zich momenteel in een verduurzamingstraject. Hierbij zullen nieuwe kozijnen (triple glas), vraag-gestuurde ventilatie, en isolatie geplaatst worden. Hierdoor krijgt het appartement in de nabije toekomst een fris uiterlijk, verbeterd comfort, en zullen stookkosten reduceren. Ook worden er zonnepanelen geplaatst om de elektriciteitskosten te reduceren. De huidige planning raamt de uitvoering van deze werkzaamheden vanaf oktober 2026 tot en met januari 2027. Werkzame periode voor het appartement zelf omvatten 1 a 2 weken. Interesse in dit appartement? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Heeft u zelf ook verkoopplannen? Dan helpen we u graag bij de verkoop van uw huis. Neem gerust contact met ons op om van gedachten te wisselen over een verkoopplan dat past bij uw wensen. Bart de Makelaar staat voor u klaar.