Willem van Aelststraat 7-II2612 HR DelftKoepoort

Instapklaar 3-kamerappartement met nieuwe keuken en badkamer, vloerverwarming en zonnig balkon, op korte afstand van de historische binnenstad van Delft. Delft staat bekend om zijn historische binnenstad, karakteristieke grachten en monumentale gebouwen. Op korte afstand van dit historische stadscentrum ligt aan de Willem van Aelststraat dit instapklare 3-kamerappartement. De woning bevindt zich in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en is in 2026 volledig gerenoveerd. Met een nieuwe keuken en badkamer, vloerverwarming door de gehele woning en een keurige afwerking is het appartement direct te betrekken. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon en een eigen (fietsen)berging op het binnenterrein. De ligging is bijzonder praktisch. De woning bevindt zich in een groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Zowel de historische binnenstad van Delft als diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook recreatiegebied de Delftse Hout, de TU Delft en de uitvalswegen richting de A13 en A4 liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree bereikt u het binnenterrein met de privébergingen. Vanuit de centrale entree leidt een trap naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is in 2026 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, Quooker-kraan, koelkast en combioven. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is eveneens in 2026 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat, modern toilet. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt goede mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en kastruimte. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een vrij uitzicht en is praktisch in te delen. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, dat is voorzien van een zonnescherm. Vanuit de woonkamer is bovendien de zijkamer bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955; - Gebruiksoppervlakte: ca. 66 m²; - Inhoud: ca. 204 m³; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 150,- per maand; - Volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt; - Moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2026; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (2026); - Energielabel B (geldig tot en met 3 juni 2036); - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Eigen fietsenberging op het binnenterrein; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Nabij de historische binnenstad, winkelvoorzieningen, recreatiegebied de Delftse Hout en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting de A13 en A4. Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.