Zuidwal 22611 MZ DelftCentrum-Zuidwest

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 JUNI 2025 TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK Op een toplocatie, direct aan de rand van de binnenstad, ligt dit knusse 3-kamerappartement. Geniet van schitterend uitzicht aan beide zijden: aan de voorkant kijkt u uit over het water van De Kolk, terwijl u aan de achterzijde een sfeervol uitzicht heeft op de historische grachten. Verder beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidzuidoosten, ideaal van de zon te genieten. Het appartement is goed onderhouden, maar biedt mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Indeling: Begane grond: centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trap naar verdiepingen. Tweede verdieping: entree van het appartement in de hal met deur naar de woonkamer met Frans balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de grachten en het oude Legermuseum, waar thans een restaurant gevestigd is. Eenvoudige keuken met opstelplaats c.v.-combiketel (2008). Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Klein trappetje ophoog naar overloop met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), toilet en wasruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met een deur naar het zonnige balkon. Hier heeft u een vrij en levendig uitzicht op het water. Bijzonderheden: - energielabel B - gebruiksoppervlakte 56 m2 conform meetinstructie, inhoud 168 m3 - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Vaillant, 2008, eigendom) - buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2019, achterzijde in 2010 - parkeren met parkeervergunning, kosten € 200,- per jaar - bijdrage VvE € 150,- per maand - gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum met alle leuke winkels, horeca, bioscoop en aanverwante voorzieningen - TU Delft en Centraal Station Delft op loopafstand Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.