Ambonstraat 262612 BM DelftIndische Buurt-Zuid

In de populaire Indische buurt gelegen uitstekend onderhouden 5 kamer "jaren dertig" eengezinswoning met voor en achtertuin. Deze karakteristieke woning is in 2015 compleet en vakkundig gerenoveerd met behoud van diverse originele details zoals paneeldeuren. Dit is de kans voor de "niet klusser" om een dertiger jaren woning te betrekken. Deze rustige wijk heeft leuke buurtwinkels om de hoek en is centraal gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Op fietsafstand is recreatiegebied Delftse Hout te bereiken en binnen een paar minuten lopen bevindt u zich in de historische en bruisende binnenstad. Daar is alles binnen handbereik; de leukste winkels, gezelligste cafeetjes en heerlijkste restaurantjes. Diverse knusse pleintjes met terrasjes waar u zich in het voorjaar en de zomer in een buitenlands vakantieplaatsje waant. Daarnaast ook een keur aan cultuur, theater en historie. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree van de woning, hal met toilet en meterkast. Frisse en lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en laminaatvloer. Openslaande deuren naar de achtertuin welke is voor zien van een achterom. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de geheel vernieuwde moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Achtergelegen praktische bijkeuken met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e slaapkamer welke aan de achterzijde ligt. Moderne en nieuwe badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Zolder: Overloop, dakkapel aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde gelegen. Door de ruimte die hierdoor ontstaat zijn er op deze verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers. Voorts de opstelplaats voor de CV-combiketel (2015). Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 1934 - gebruiksoppervlak: ca. 93 m2 (conform meetinstructie) - perceeloppervlak: ca. 89 m2 eigen grond - inhoud: ca. 326 m3 - energielabel: C - 4 ruime slaapkamers - alle wanden v.v. glad stucwerk - spouwmuurisolatie (minerale glaswol HR++ Knauf Insulation in de spouwmuren aangebracht in 2019) - woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en Triple glas (2024) - gunstige ligging nabij bushalte, treinstation Delft Campus en uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!