Annastraat 292611 VW DelftCentrum-West

In een rustige straat in de binnenstad treft u dit karakteristieke gemeentelijke monument uit omstreeks 1900. In de oorspronkelijk indeling was een winkelruimte op de begane grond en een bovengelegen woning. De begane grond is de afgelopen jaren door verkoper in gebruik geweest als kantoorruimte. De woning beschikt over een patiotuintje op de begane grond, een zonnig balkon op de 1e verdieping en heeft een fraaie plafondhoogtes. Daarnaast zijn er een tweetal ruime slaapkamers en een tussengelegen badkamer op de 2e verdieping. Op loopafstand bevindt zich de bruisende binnenstad met tal van leuke winkels, restaurantjes en cafés. Daarnaast is het recreatiegebied "Delftse Hout" binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Goede situering ten opzichte van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Ruim voldoende parkeergelegenheid en groenvoorziening op zeer korte loopafstand. Gemeentelijk monument: Blokje van twee panden met beneden- en bovenwoningen en een winkelruimte, rond 1900 gebouwd in een rijke eclectische bouwtrant met elementen uit classicisme en neorenaissance. Het pand is van algemeen belang voor de gemeente Delft vanwege de cultuurhistorische waarde. Het is architectuurhistorisch van belang als goed voorbeeld van een zorgvuldig en decoratieve bouwtrant uit de periode rond 1900. De indeling is als volgt: Entree van de woning in hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de voormalige winkel/kantoorruimte. Veel lichtinval door het grote winkelraam. Praktische bergkast in de trap aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zicht een eenvoudige keukenblokje met wastafel, opstelplaats CV combiketel en een toilet. Via de keuken is er tevens toegang tot de patiotuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot woonkamer. Deze ruimte kenmerkt door een plafondhoogte van ruime 3 meter (!). Aan de achterzijde is er middels openslaade deuren toegang tot het balkon. Voorts is er een keuken aan de achterzijde met een 4 pits gaskookplaat en een vaatwasser. Via de keuken is er tevens toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop met badkamer welke is voorzien van douche. Apart toilet. Twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een wastafel. Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Woonoppervlakte 128 m2 conform de NVM meetinstructie - Gemeentelijke monument waardoor de woning geen energielabel veplichting heeft - Verkoop met gebruikelijk niet zelf bewoning-, ouderdom- en materialenclausule - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas HR++ - Verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel uit omstreeks 2009 - Meer informatie over het bestemmingsplan treft u op de website van het omgevingsloket. De bestemmingsregels zijn tevens terug te vinden in het Move account - Voorbereiding inductie koken aanwezig in de meterkast Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!