Antoon Coolenlaan 552624 NW DelftRoland Holstbuurt

Wonen met ruimte, licht en volop mogelijkheden in een prachtige hoekwoning! Aan de groene Antoon Coolenlaan bevindt zich deze bijzonder ruime hoekwoning met maar liefst vier woonlagen. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit, met diverse multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving nabij winkelcentrum De Hoven, scholen, sportvoorzieningen, station Delft Campus, de TU Delft en de historische binnenstad van Delft. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Entree van de woning met hal, meterkast en toegang tot de inpandige garage met laadpaal. Aan de achter- en zijkant bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met eigen entree, toiletruimte en pantry, die uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. Hierdoor is deze verdieping bij uitstek geschikt voor werken aan huis. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige berging. Tuin Vanuit de multifunctionele ruimte aan de achterzijde is de fraai aangelegde tuin bereikbaar. De tuin is een heerlijke groene oase met veel privacy dankzij de volwassen beplanting, bomen en begroeiing rondom. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een grote zithoek of eettafel, terwijl het omringende groen zorgt voor een rustgevend en beschut karakter. Aan de zijkant van de tuin ligt de ruime berging. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de royale en lichte woonverdieping. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en beschikt dankzij de grote raampartijen over een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer geven grote schuifpuien toegang tot het ruime dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de groene omgeving. Vanaf dit terras is er een trap naar de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met een separate toiletruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische en ruime inloopkast. De grote badkamer is gelegen aan de achterkant en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel en handdoekenradiator. Derde verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een extra ruimte/berging met de opstelplaats voor de CV. Vanuit de achterslaapkamer is er toegang tot de bergvliering. Externe berging Naast de woning bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1969; - Gebruiksoppervlak circa 212m², inhoud ca 813m3; - Perceelgrootte 309m², eigen grond; - Inpandige garage; - Externe berging; - Balkon, dakterras en tuin; - Multifunctionele ruimtes op de begane grond; - Uitstekend geschikt voor werken aan huis; - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.