Archipellaan 172612 GB DelftIndische Buurt-Zuid

FOTO'S VOLGEN ZO SPOEDIG MOGELIJK. WONING IS IN EENVOUDIGE STAAT. Sfeervolle jaren ’30 woning op aantrekkelijke locatie met volop mogelijkheden In een van de rustige en groene straten van de geliefde Indische Buurt gelegen, sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning biedt een fijne combinatie van karakter, een aantrekkelijke ligging nabij het centrum en diverse reeds uitgevoerde verbeteringen. Zo zijn in 2022 aan de achterzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, zijn aan de voorzijde de ramen voorzien van nieuw HR++ glas en is in datzelfde jaar vloerisolatie aangebracht op de begane grond. De woning biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren en verder te verfraaien. Daarmee vormt deze woning een aantrekkelijke basis voor wie op zoek is naar een fijne woning op een aantrekkelijke locatie en graag de mogelijkheid heeft om er geheel naar eigen wensen een eigen thuis van te maken. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en ligt op korte afstand van de historische binnenstad van Delft. Buurtwinkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het station van Delft en de TU Delft zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A13 goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning zijn onder andere het Agnetapark en de Delftse Hout op korte fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle uitstraling. De combinatie van de grote raampartijen en de openslaande deur zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt met name in de middag en avond mogelijkheden om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ruime kast en trapopgang naar 2e verdieping. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen met kunststof ramen. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een ruime zolderverdieping ontstaan. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Een karakteristieke woning met volop mogelijkheden - Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning in de geliefde Indische Buurt; - Rustige en groene straat, op korte afstand van het centrum van Delft; - Voor- en achtertuin met berging en achterom; - Energielabel C; - In 2022 zijn aan de achterzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst; - In 2022 zijn aan de voorzijde de ramen voorzien van nieuw HR++ glas; - In 2022 is vloerisolatie aangebracht op de begane grond; - De cv-ketel is in 2021 vervangen; - De twee dakkapellen zijn in 2005 geplaatst; - Op onderdelen is de woning intern toe aan modernisering en/of verbetering, wat nieuwe bewoners de mogelijkheid biedt de woning verder naar eigen smaak en wensen te verfraaien; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, het historische centrum, de Delftse Hout en uitvalswegen; - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering wens verkoper, dit jaar nog. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl