Brahmslaan 38-B2625 BW DelftBuitenhof-Noord

Zie je jezelf hier al zitten aan het water, met de zon in je tuin? Deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en verrassend veel opbergmogelijkheden is een huis dat met je meegroeit, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon van ruimte houdt. Volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A, hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Alles is goed onderhouden, dus je kunt er zo in! Je zit hier echt ideaal: binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Delft. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer hoef je niet ver, alles ligt praktisch om de hoek. En zin in rust? Natuurgebied Kerkpolder ligt vlakbij voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen. Deze woning biedt extra comfort: • zonnige achtertuin op het noordwesten • ruime houten vlonder direct aan het water • moderne keuken en modern sanitair • maar liefst 5 slaapkamers • eigen parkeerplaats • 10 zonnepanelen (duurzaam en lagere energielasten) • energielabel A en volledig geïsoleerd • vloerverwarming op de begane grond • stenen berging aan de voorzijde • extra vrijstaande houten berging Indeling Begane grond: Via de voortuin met handig fietsnietje bereik je de voordeur. Door de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. Extra handig: je kunt de woning ook bereiken via de aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, met planken tot aan het plafond. De moderne open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, met o.a. een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, combi-magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, 10 liter close-in boiler en een anderhalve spoelbak. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten op een natuurlijke manier, waardoor de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte wordt. De trap naar de eerste verdieping, de handige trapkast en garderobe onder de trap zorgen voor extra functionaliteit zonder in te leveren op ruimte. De houten vloer met vloerverwarming maakt het geheel warm, strak en comfortabel. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute highlights van deze woning. Diep, zonnig gelegen op het noordwesten en direct aan het water, hier ervaar je elke dag een vakantiegevoel. Achterin de tuin vind je een sfeervolle houten vlonder met een vast bankje, de plek om te ontspannen met een drankje terwijl je uitkijkt over het water. Het afsluitbare hek maakt deze plek bovendien veilig voor kleine kinderen, zonder in te leveren op het vrije uitzicht. De vrijstaande houten berging met sedumdak zorgt niet alleen voor extra opbergruimte, maar draagt ook bij aan de groene, rustige uitstraling van de tuin. Of je nu wilt loungen, spelen of uitgebreid tafelen met vrienden, deze tuin biedt alle ruimte. Eerste verdieping: de overloop beschikt over een vaste kast waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn verwerkt, evenals de cv-ketel en mechanische ventilatie. Functioneel en uit het zicht. De ruime achterslaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand tot aan het plafond, opbergen was nog nooit zo gemakkelijk. De moderne badkamer is verrassend ruim. Hierbij begin en eindig je de dag in alle comfort. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping heeft een mooie houten vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. De overloop beschikt over een grote vaste kast, waardoor je hier verrassend veel extra bergruimte hebt. De voorslaapkamer is voorzien van een eigen wastafelmeubel, ideaal voor logees, oudere kinderen of als werkruimte aan huis. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht, en kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling die mooi aansluit bij de rest van de woning. Algemeen: bouwjaar 2008, 166 m² eigen grond, 140 m² woonoppervlak, 480 m³ bruto inhoud, 5 m² overige inpandige ruimte, c.v. ketel 2009, 10 zonnepanelen, energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.