Brahmslaan 38-G2625 BW DelftBuitenhof-Noord

WONEN AAN HET WATER MET PRIVÉ PARKEERPLAATS EN RUIME TUIN! In Delft bieden wij deze goed ingedeelde eengezinswoning aan, met drie slaapkamers, een royale tuin en een eigen parkeerplaats naast het huizenblok. De woning ligt aan het water, zodat u kunt genieten van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, sportverenigingen, en winkelcentrum De Hoven. Ook de uitvalswegen A4 en A13 richting Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin met toegang tot een praktische berging. Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren naar de serre (2023) en de diepe achtertuin (noordwesten) die veel zon vangt in de middag- en avonduren en direct grenst aan het water. 1e verdieping Ruime overloop. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een aparte berging voor wasmachine en droger en de CV-combiketel is daar ook geplaatst. Gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 2008; • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 98 m² (conform BBMI-meetinstructie); • Privé parkeerplaats naast het huizenblok; • Verwarming en warm water via CV-combiketel (2008); • Energielabel A, volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming begane grond is door huidige eigenaar nooit gebruikt; • Alle aanwezige roerende zaken zijn eventueel ter overname; • Gelegen aan groenvoorziening en waterpartij, vlakbij scholen, winkelvoorzieningen en het ziekenhuis. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.