Delfgauwseweg 1722628 EX DelftPauwmolen

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een uitzonderlijke tuinbeleving Sommige woningen zijn niet eenvoudig in woorden te vangen. Delfgauwseweg 172 is zo'n woning. Een karakteristieke vrijstaande villa uit 1928 waar authentieke charme, hoogwaardige afwerking en een ongekende hoeveelheid buitenruimte samenkomen. Achter de stijlvolle gevel gaat een bijzonder woonhuis schuil dat door de jaren heen met veel liefde, aandacht en oog voor detail is gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer zorgvuldig behouden is gebleven. Gelegen op een royaal perceel van 606 m² beschikt deze woning over circa 117 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain van circa 48 m², drie slaapkamers, een luxe woonkeuken en een werkelijk schitterende achtertuin van circa 45 meter diep. Een plek waar rust, privacy en groen centraal staan, terwijl het historische centrum van Delft zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een interieur vol sfeer en karakter Vanaf het eerste moment is duidelijk dat deze woning iets bijzonders te bieden heeft. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie glas-in-loodramen, de hoge plafonds, de visgraatvloer en de prachtige ensuite-indeling. De zorgvuldig gekozen kleuren, luxe wandafwerkingen en maatwerkkasten versterken het warme en stijlvolle karakter van het huis. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een elegant geheel waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op het groen rondom de woning. Een woonkeuken als hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Een ruimte die niet alleen functioneel is, maar vooral uitnodigt om samen te komen. De combinatie van warme houtaccenten, donkere details en hoogwaardige materialen geeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. Het robuuste fornuis, de ruime werkbladen, de Quooker en de royale hoeveelheid bergruimte maken deze keuken tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Via de keuken en eetkamer staat u bovendien in directe verbinding met het terras en de tuin. Multifunctioneel souterrain Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain van circa 48 m². Deze verdieping biedt talloze gebruiksmogelijkheden en leent zich uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte, atelier, speelkamer of wijnkelder. Een waardevolle aanvulling op de toch al royale leefruimte. Verdiepingen met volop ruimte De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer toegang tot het balkon en een slaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een sfeervolle slaapkamer onder de karakteristieke kapconstructie. De zichtbare houten spanten geven deze verdieping een unieke uitstraling en versterken het authentieke karakter van de woning. Een tuin die zelden voorkomt in Delft Het absolute pronkstuk van deze woning bevindt zich achter het huis. De indrukwekkende achtertuin strekt zich uit over circa 45 meter en voelt eerder als een parkachtige buitenruimte dan als een traditionele stadstuin. Volwassen bomen, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een groot gazon creëren een sfeer van rust en vrijheid die in Delft zelden wordt gevonden. Of u nu wilt genieten van een lange zomeravond aan de tuintafel, ontspannen in de loungehoek of simpelweg wilt genieten van het uitzicht over uw eigen groene oase; deze tuin biedt het allemaal. De vrijstaande berging vormt daarbij een praktische aanvulling voor fietsen, tuinmateriaal en opslag. Hoogwaardig gerenoveerd De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2015 vrijwel volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de daken vernieuwd, isolatiemaatregelen getroffen, de elektrische installatie vervangen, de keuken en badkamer vernieuwd en diverse bouwkundige verbeteringen uitgevoerd. Hierdoor biedt de woning de charme van een huis uit 1928, gecombineerd met het comfort van nu. Wonen tussen stad en groen De Delfgauwseweg behoort tot de meest karaktervolle linten van Delft. Hier woont u op korte afstand van het historische stadscentrum, recreatiegebieden, sportverenigingen, scholen, de TU Delft en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzondere manier samenkomen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1928; - Gelegen op een perceel van 606 m²; - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Circa 48 m² overige inpandige ruimte (souterrain); - Inhoud circa 613 m³; - Walk-in closet; - Balkon aan de achterzijde; - Luxe woonkeuken uit 2018; - Moderne badkamer; - Quooker aanwezig; - Houtkachel aanwezig; - Vloerverwarming in keuken en toilet; - Vrijstaande berging; - Mechanische ventilatie; - Nefit Trendline HRC combiketel (2015); - Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd; - Hoogwaardig gerenoveerd vanaf 2015; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.