Dirklangendwarsstraat 292611 HZ DelftCentrum-West

In het historische centrum van Delft gelegen, goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers en een aparte studio met eigen voorzieningen zoals een keuken, badkamer en toilet. De woning ligt op een van de mooiste plekjes van Delft, direct naast laatst overgebleven molen van Delft. De Delftse molen de Roos staat op de plaats waar vroeger de stadwal lag. In de stadswal is de molen in 1679 gebouwd op een rondeel, een halfrond verdedigingswerk. Vanaf 1500 stond op dezelfde plaats al een houten molen. Ook De roos was aanvankelijk van hout. In fases is hij omgebouwd tot een stenen exemplaar. Hierdoor heeft de molen een bijzondere vorm gekregen. Zo is de onderbouw zeskantig en de bovenbouw rond. In 1728 werd het woonhuis in een halve cirkel om de molen heen gebouwd. Rond 1760 zag de molen eruit zoals hij er nu nog uitziet. De woning is goed onderhouden en is in 2017 geheel geronoveerd/gemoderniseerd. Zoals de keuken, badkamers, toiletten, leidingwerk (licht/gas/water) en de gevels. De Dirklangendwarsstraat is een rustige straat gelegen in het historische gezellige centrum van Delft, De Delftse Hout, basisscholen, middelbaar onderwijs, de Technische Universiteit en sportclubs (o.a. voetbal, rugby, tennis en hockey) bevinden zich op korte (fiets-)afstand. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (Delft CS, bus en tram 1) en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Begane grond: Entree, hal, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje; open luxe keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer; lichte woonkamer voorzien van drie ramen aan de zijgevel en een groot daklicht waardoor men schitterend uitzicht heeft op de Molen de Roos. De woonkamer, voorzien van airco, beschikt over een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming, trapkast en een trap naar de 1e verdieping, ; openslaande deuren geven toegang tot de heerlijk achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met een achterom. Via de woonkamer en de achtertuin heeft men toegang tot de aparte studio met airco, een eigen keukenblokje, badkamer voorzien van een douche wastafel en toilet, hier hangt ook de cv-ketel. Ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of voor pubers die op zichzelf willen gaan wonen. Eerste verdieping: Overloop, trap naar de tweede verdieping; ruime slaapkamer (achterzijde) voorzien van airco; badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet; slaapkamer (voorzijde). Tweede verdieping Slaapkamer voorzien van twee Velux dakramen, vaste kasten met opstelplaats wasmachine, wastafel ingebouwd in kastenwand en airco. Bijzonderheden/kenmerken: - woonoppervlakte 74 m2 exclusief de 14 m2 van de tweede verdieping. - inhoud ca. 300 m3 - uitbouw en opbouw in 2017 geplaatst - energielabel B - verwarming en warmwatervoorziening via Remeha cv-combiketel (2017), laatste onderhoud uitgevoerd november 2025 - begange grondvloer voorzien beton (gevlinderd) met vloerverwarming; - ruime achtertuin gelegen op het Zuid-Westen; - vanwegen het bouwjaar zal er een oudpandclausule in de koopakte worden opgenomen; - beschermd stadsgezicht. Vraagprijs € 545.000,-- k.k. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.