Florence Nightingalelaan 122614 GM DelftMarlot

Wonen in een fijne, lichte en ruime drive-inwoning met een inpandige garage en een zonnige achtertuin, gelegen in een rustige en gezellige woonomgeving! Deze ruime drive-inwoning biedt volop mogelijkheden en beschikt over een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een fijne sfeer in huis. Met vier slaapkamers en een extra kamer in het souterrain is er alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met het gezellige centrum van Delft, diverse scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een fijne plek met volop mogelijkheden! De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van Delft. Ook aan voorzieningen geen gebrek: in de directe omgeving vind je verschillende supermarkten, diverse sportfaciliteiten, waaronder hockey- en tennisverenigingen, en meerdere basis- en middelbare scholen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centraal intercity station, tram en diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, gang, toiletruimte met toilet en wastafel, trap richting de slaapverdieping alsmede trap naar het souterrain. Toegang tot de keuken. De keuken is opvallend licht en half open. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met vrij uitzicht over groen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Door de specifieke gunstige ligging van deze woning is er een vrij uitzicht richting de achtergelegen straat. De tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor u de gehele dag de zon heeft. Eerste verdieping: Overloop, aan achterzijde een tweetal slaapkamers en aan de voorzijde eveneens twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche, ligbad, handdoekenradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Soutterain: Dit is zowel van buiten als via een trap vanuit de hal te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische en ruime garage alsmede een bijkeuken waarin o.a. de meterkast zich bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die vaak als werkkamer, slaapkamer of praktijkruimte in gebruik is. Daarnaast is er een ruimte aan de achterzijde met opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine alsmede toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte 153 m2; - Praktische garage van 20 m2; - Energielabel C; - Perceeloppervlakte circa 123 m² eigen grond; - Verzorgde en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdom- en materialenclausule opgenomen. - Oplevering in overleg; Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.