Floresstraat 632612 GJ DelftIndische Buurt-Zuid

In een rustige straat in de populaire Indische Buurt van Delft staat deze charmante jaren ’30 eengezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu: in 2019 is het grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra, het leidingwerk, de keuken, badkamer en isolatie zijn aangepakt. Ligging: De Indische Buurt is een kindvriendelijke, groene wijk op korte afstand van het historische centrum van Delft. Via een prachtige wandelroute langs het water bereikt u binnen enkele minuten het hart van de stad. Ook zijn er diverse buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer (bus en tram) in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (12 groepen met dubbele aardlekschakelaar) en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van hoge plafonds, een karakteristieke erker, een handige trapkast en een sfeervolle eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is de moderne keuken (2019), compleet uitgerust met een luxe 6-pits Smeg fornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Openslaande aluminium deuren geven toegang tot de zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, met overkapping en berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een ruimte waar perfect een derde slaapkamer, thuiswerkplek of walk-in closet kan worden gerealiseerd. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de C.V.-combiketel (Intergas, 2010) en wasmachine. De zolderverdieping beschikt over een praktische derde slaapkamer met bergruimte en een luxe, in 2019 vernieuwde badkamer met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte 102 m2, inhoud 358 m3 - eiken houtenvloer in de woonkamer - voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen - inductie-aansluiting in keuken aanwezig - overkapping t.b.v. fietsen in de voortuin - nabij buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Kortom: een ideale, instapklare gezinswoning op een toplocatie in Delft! Ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, Delftse Hout en het centrum van Delft! Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee! VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze in overleg - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing