Gerard van Loonstraat 62612 HV DelftKoepoort

Modern, licht en volledig gemoderniseerd: deze fijne tussenwoning aan de Gerard van Loonstraat 6 heeft het allemaal! Met vier kamers, een knusse stadstuin en het centrum van Delft letterlijk aan de overkant van de brug, woon je hier rustig én midden in de stadse gezelligheid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De Gerard van Loonstraat is een gezellig en rustig straatje, terwijl het bruisende centrum van Delft verrassend dichtbij ligt. Die combinatie van rustig wonen en de stad op loopafstand maakt deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Ook voor jonge gezinnen is dit een fijne plek om zich thuis te voelen. Deze woning is in 2008 (op de gevel na) volledig nieuw gebouwd, en dus van uitstekende bouwkwaliteit. Indeling: Begane grond: entree in de hal met meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar) en een modern vrijhangend toilet met een handig hoekfonteintje. Binnenkomst in de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combioven/magnetron en een losstaande koel-/vriescombinatie, vaatwasser en opstelplaats voor wasmachine en droger. De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de knusse stadstuin, gelegen op het noordwesten. Wat een fijne plek om na een drukke dag even buiten te zitten, een kop koffie te drinken of op een zonnige dag gezellig met vrienden samen te zijn. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers. De moderne volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en vind je hier de opstelplaats van de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1915 - energielabel D - voorzien van dubbel glas, vloer-, dak- en gevelisolatie - gebruiksoppervlakte 83 m2 conform meetinstructie, inhoud 309 m3 - perceeloppervlakte 62 m2 - verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2021) en close-in boiler (2026) - verkoop met gebruikeleijke ouderdoms clausule en niet bewoningsclausule - gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout - oplevering op korte termijn mogelijk Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!