Grabijnhof 132625 LL DelftVerzetstrijdersbuurt

In de groene wijk Buitenhof, aan de rand van natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland, ligt deze ruime 5-kamer eengezinswoning met maar liefst 128 m² gebruiksoppervlakte, vier slaapkamers en 174 m² eigen grond. De woning beschikt over een royale voortuin en een zonnige achtertuin direct aan het water. Dankzij de rustige ligging met nauwelijks doorgaand verkeer en een speelveld vlakbij is dit een fijne plek voor gezinnen. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, buurtwinkels, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het zwembad, de kinderboerderij en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren ligt het uitgestrekte Midden-Delfland praktisch om de hoek. Daarnaast zijn het historische centrum van Delft en de uitvalswegen A4 en A13 gemakkelijk bereikbaar, met goede verbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Via de diepe voortuin met vrijstaande stenen berging bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras en de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de brede waterpartij en is het heerlijk vertoeven in de zon. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met vaste kast en de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en volop bergruimte onder het schuine dak aan de voorzijde. Er bestaat de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen en eventueel een aanvullende (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1969 - gebruiksoppervlakte: ca. 128 m2 - perceeloppervlakte 174 m², gelegen op eigen grond - inhoud: ca. 440 m3 - royale voortuin met vrijstaande stenen berging - zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct gelegen aan het water - verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel - gehele woning v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing - elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping - in de koopakte worden een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen - rustige en kindvriendelijke ligging nabij natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. - gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A4 en A13. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!