Grabijnhof 252625 LL DelftVerzetstrijdersbuurt

Aan de rand van natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland ligt deze ruime 5-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin aan het water én een vrije ligging aan de voorzijde, grenzend aan een plantsoen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en groen – maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Het huis is ideaal voor een gezin met kinderen, het is naast een speelveld gelegen. Er is volop speelruimte rondom het huis. Rustige straat met nauwelijks verkeer. Deze fijne woning ligt in de geliefde en groene wijk Buitenhof, op korte afstand van scholen, speelvelden, buurtwinkels, zwembad, kinderboerderij en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer (bus, tram en NS-station) is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A4, A12 en A13. Binnen enkele minuten zit je op weg naar Den Haag, Rotterdam of het strand. Voor natuurliefhebbers en wandelaars ligt het uitgestrekte Midden-Delfland praktisch in de achtertuin. Hier geniet je volop van rust, ruimte en recreatie. Indeling: Begane grond: Diepe voortuin met vrijstaande stenen berging. Entree, hal, meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin. De lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin op het zuiden – hier geniet je van de middagzon, met uitzicht op de brede waterpartij. De achtertuin biedt een groene oase van rust aan het water. Hier heb je veel privacy en vrij uitzicht op een groenstrook. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kast en een badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor CV-ketel en wasmachine. Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte aan de voorzijde onder het schuine dak. Op deze verdieping de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra dakkapel en het realiseren van een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden/Kenmerken: - bouwjaar 1969 - gebruiksoppervlak 124m2, inhoud ca. 413 m3 - Perceelgrootte 174 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming/warmwater via CV-ketel Remeha Avanta 2008; - Grotendeels voorzien van dubbel glas - begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering - in de koopakte wordt een niet-bewonings en een ouderdomclausule opgenomen - op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13. - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels. - rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland". Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!