Julianalaan 652628 BC DelftTU-Noord

Uniek vrijstaand woonhuis op een ruim perceel. De voormalige dienstwoning van de tuinchef van de Hortus Botanicus (voorheen Botanische Tuin) is gelegen aan de Julianalaan 65 op een ruim perceel van ca. 635 m². Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de Hortus Botanicus. De woning beschikt over een prettige plattegrond en biedt een koper volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen. De woning kent een woonoppervlakte van ca. 129 m² (conform Meetinstructie) + een kelder van ca. 44 m². De woning is gelegen in de wijk TU-Noord die gekenmerkt wordt door de karakteristieke gebouwen van de voormalige Technische Hogeschool, die voornamelijk tussen 1900 en 1940 zijn gebouwd. Tussen deze imposante gebouwen bevinden zich verschillende groene gebieden, waaronder de Hortus Botanicus en het De Vries van Heijstplantsoen. De combinatie van monumentale gebouwen en groene ruimtes geeft de wijk een bijzonder en karakteristiek karakter. TU-Noord is bovendien aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Deze bijzondere status onderstreept de cultuurhistorische waarde en het unieke karakter van dit deel van Delft. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Delft, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een kapper, ijssalon en supermarkt. Daarnaast ligt recreatiegebied de Delftse Hout op korte fietsafstand. Ook de A13 richting Den Haag en Rotterdam is vanaf de woning zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met toegang tot de hal. Ruime woonkamer met haard aan de voorzijde en een tweede woon- of eetkamer aan de achterzijde. De ruime leefkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de kelder en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die momenteel in open verbinding met elkaar staan. De tussengelegen, eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Vanaf de overloop is tevens een kleine berging bereikbaar met de opstelplaats voor de cv-ketel. Kelder: De kelder bestaat uit twee ruimtes met verschillende hoogtes. De kelder beschikt tevens over een eigen trapopgang en een uitgang naar buiten. Buitenruimte: Bijzonder ruim perceel van 635 m². De achtertuin is gelegen op het westen en grenst direct aan de Hortus Botanicus. De voor- en zijtuin bieden door de huidige begroeiing veel privacy en beschutting. De schutting aan de achterzijde, tussen de percelen 9943 en 9942, staat circa 30 à 40 cm buiten de beoogde perceelgrens. De schutting blijft ongewijzigd staan. De kadastrale perceelgrens zal nog worden aangepast door middel van een aanvullende rectificatie. Verkoopprocedure: Verkoop geschiedt volgens een bijzondere procedure. Belangstellenden worden in de gelegenheid gesteld de woning te bezichtigen op vastgestelde dagen en vervolgens tot en met uiterlijk woensdag 6 januari 2027 om 12 uur in de middag (C.E.T) in de gelegenheid gesteld nader onderzoek te doen en een schriftelijke bieding te doen. Bezichtigingen worden uitgevoerd op afspraak met gegadigden, de bezichtigingsdagen zijn gepland op 23 en 27 november en 2 en 4 december 2026. Na deze algemene bezichtigingsdagen zijn individuele afspraken mogelijk. Biedingen kunnen uitsluitend worden uitgebracht met een volledig ingevuld en ondertekend biedingsformulier in een gesloten envelop ten kantore van Westvest Notarissen. Op de envelop dient duidelijk vermeld te zijn dat het een bieding op de Julianalaan 65 te Delft betreft, en ook naam (of namen) en adres van de bieder(s). Het biedingsformulier dient namens de gegadigde te worden ondertekend door de daartoe bevoegde persoon of personen. Degene die het biedingsformulier heeft ondertekend staat ervoor in dat hij (tezamen met eventuele medeondertekenaars) bevoegd is de gegadigde rechtsgeldig te vertegenwoordigen, bij gebreke waarvan de ondertekenaar(s) zelf gebonden is/zijn aan de uitgebrachte bieding. Tijdens een besloten overeenkomst worden de gesloten enveloppen geopend door een notaris of diens waarnemer verbonden aan voormeld kantoor. De uit te brengen bieding dient te worden uitgedrukt in euro’s, als absoluut getal vermeld en niet gerelateerd aan een ander aanbod. De biedingen zijn “kosten koper”. Een bieding zal niet omvatten kosten zoals notariskosten, belastingen zoals overdrachtsbelasting en dergelijke. Deze zijn boven op de bieding verschuldigd. Een aanbod in strijd hiermee is ongeldig. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning, onder vooraf bepaalde beoordelingscriteria. Bieder(s) met een geldige bieding (zie hieronder) kunnen achteraf en nadat de definitieve koper(s) geselecteerd is en de koopovereenkomst definitief is, een geanonimiseerd afschrift van het proces-verbaal van biedingen ontvangen. Gegadigden kunnen tot de uiterste biedingsdatum op eigen kosten een eigen bouwkundige keuring laten uitvoeren, naast de door Verkoper uitgevoerde keuring van Perfectkeur in het verkoopdossier. Boordelingscriteria biedingen: De Verkoper, TU Delft kiest, door middel van een met mandaat verkregen selecte groep van drie bedrijfsdirecteuren de definitieve koper(s), waarbij: - de bieder(s) met het hoogste bod wordt geselecteerd als dé koper(s); - het bod ten minste € 500.000,- k.k. bedraagt, een bieding met een lager bod leidt tot een non-conform bod; - de bieder(s) een particulier is/ particulieren zijn met zelfbewoningsplicht; - de bieder(s) in de biedingsbrief bevestigt dat de woning gebruikt wordt in overeenstemming met de woonbestemming; - het levermoment uiterlijk op 30 juni 2027 plaatsvindt. Binnen dit tijdsbestek bepaalt de bieder(s) in de biedbrief hét levermoment. Een bieding met een levermoment later dan 30 juni 2027 leidt tot een non-conform bod; - een bod onder voorbehoud van een (nieuwe) bouwkundige keuring niet is toegestaan. Een bieding met een bouwkundig voorbehoud leidt tot een non-conform bod. - een voorbehoud financiering in beginsel niet meeweegt tenzij er twee of meerdere biedingen met hetzelfde bedrag zijn. In dat geval wordt gekozen voor het bod zonder voorbehoud financiering. Zijn er gelijke biedingen zonder financieringsvoorbehoud dan zal een loting onder toezicht van de notaris plaatsvinden. Bij gelijke biedingen met financieringsvoorbehoud wordt de duur van dit financieringsvoorbehoud meegewogen, een korter financieringsvoorbehoud wint boven een langer financieringsvoorbehoud. Als ook de duur van het financieringsvoorbehoud gelijk is dan zal een loting onder toezicht van de notaris plaatsvinden; Als er geen biedingen zijn die aan alle bovengenoemde voorwaarden voldoen dan wordt er geen koper(s) gekozen. Deze gehele procedure kan dan opnieuw in gang worden gezet. Als de eerst gekozen bieder(s) uiteindelijk toch afvalt dan zal de tweede (reserve)bieder(s) worden geselecteerd. Als ook de tweede bieder afvalt dan zal de derde (reserve)bieder(s) worden geselecteerd, enzovoort. Bericht over de eventuele gunning vindt per email plaats op uiterlijk vrijdag 22 januari 2027. Er kan uitloop zijn in geval er loting plaats moet gaan vinden De onroerende zaak is momenteel in gebruik bij een leegstandsbeheerder. Deze tijdelijke gebruiksovereenkomst wordt door verkoper beëindigd, zodat de onroerende zaak bij de levering leeg en vrij van huur en gebruik wordt geleverd. De keuze van de notaris is aan verkoper, te weten Westvest Notarissen te Delft. De overeenkomst wordt gesloten op basis van de via het move systeem geleverde documenten waaronder de informatie brochure en overige bijlagen. In de koopovereenkomst wordt een zogeheten "as is, where is" clausule opgenomen. Bijlagen in move: - Eigendomsinformatie - Delft A 9943 - Julianalaan 65 - Bouwkundig Rapport 09-09-2026 - Julianalaan 65 Delft - Energielabel - Julianalaan 65 Delft - Meetrapport - 2024 - Asbestinventarisatierapport Dienstwoning Julianalaan 65 te Delft - Presentatie1_Julianalaan67_20mei - Presentatie2_Julianalaan67_16okt - 20260604_-_update_Julianalaan_67_-_stand_van_zaken - 20251028 - tweede bijeenkomst Julianalaan 67 - handout en vervolg - Naamswijziging rechtspersoon TU 2009 Julianalaan 65 - Julianalaan 65 - Aanslagbiljet gemeentelijke belastingen - Kadastrale kaart - Delft A 9943 en rectificatie - Verkoopprocedure_en_biedingscriteria - Brondocument_Hyp4_1316_23 - 1909 - Bericht kadaster inzake - Delft A 9943 N.B. De maten en gegevens in deze brochure zijn indicatief. Alle informatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons expliciet geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.