Laan van Bentvelsen 512614 KH DelftHoornse Hof

Op een rustige, kindvriendelijke locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer treft u dit luxe en vrijstaand woonhuis op een perceel van 457m2 eigen grond. Comfort, privacy en een zonnige tuinbeleving van zonsopkomst tot zonsondergang. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert hoogwaardige afwerking met doordachte voorzieningen. Personal note bewoners: Wonen aan de Laan van Bentvelsen is wonen in een rustgevende en een veilige omgeving. Als je kinderen hebt is dit een ideale plek om te wonen, geen overlast, veilig en belangrijk dat er zeer vriendelijke mensen in de omgeving wonen. De ligging is ideaal, op circa 10 fietsminuten afstand van de historische en bruisende binnenstad, nabij het ziekenhuis, het NS-station, verschillende scholen, het zwembad en diverse uitvalswegen. Ook de dorpskern van Den Hoorn op korte afstand, kortom voor wie mooi, ruim en vriendelijk wilt wonen, is dit de ideale woning! Indeling: Voortuin met oprit met ruimte voor diverse auto's en oplaadpunt voor elektrisch laden. Entree van de woning in een ruime hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje, trapkast, meterkast 12 groepen/aardlekschakelaar en toegang tot alle ruimtes op de begane grond. U ervaart direct de royale opzet van de woning. Aan de voorzijde van de woning een heerlijke werk/slaap/speelkamer en aan de achterzijde een mooie bijkeuken/waskamer met aanrecht en doorloop naar de sportruimte/berging. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en wordt gebruikt als woonruimte. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming onder de fraaie houtlook plavuizen vloer en biedt verschillende indelingsmogelijkheden voor gezellige zitgedeeltes – ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd in luxe StudioLine van Siemens met hoogwaardige apparatuur, waaronder een volledig weggewerkte 5-pits inductie kookplaat, zelfreinigende oven, vaatwasser, royale koelkast én aparte vriezer. Het duurzame composiet aanrechtblad en de vele opbergmogelijkheden maken deze keuken tot een echte blikvanger. Vanuit de keuken en door de openslaande deuren in de woonkamer toegang tot de diepe en brede achtertuin. Door de mooie diepte en de ligging kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. De tuin is een waar buitenparadijs, met zowel zon als schaduw gedurende de hele dag. Geniet 's ochtends van een kop koffie op het sfeervolle vlonderterras, omringd door vogelgeluiden en groen. Onder de grote overkapping gemaakt van cederhout – voorzien van drie heaters en een tv-aansluiting – kunt u ook ’s avonds nog comfortabel buiten zitten en dineren. Optimale privacy zonder inkijk en voorzien van tuinverlichting die u vanuit huis kunt bedienen. Er is ruimte voor een jacuzzi, momenteel staat er een trampoline. Grenzend aan de veranda een goede schuur met elektra. 1e Verdieping: overloop, toegang tot de mooie hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Leuke zijslaapkamer aan de voorzijde met zicht in de nok en groot zijraam. In 2023 is er een extra opbouw gerealiseerd, inclusief een zonnig dakterras. De middelste kamer, grenzend aan dit terras biedt een prachtige lichtinval en is een heerlijke plek om te ontspannen of te werken. Aan de achterzijde van de woning de royale en luxe uitgevoerde badkamer met dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche, ligbad en elektrische vloerverwarming. De vierde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde. Alle kamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Vliering: vanaf de overloop met een Vlizo-trap bereikbaar . Comfort & Duurzaamheid De woning is gebouwd in 2019 met uitstekende isolatie en duurzaamheid in het achterhoofd. Met energielabel A++, 20 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto bent u helemaal klaar voor de toekomst. De stadsverwarming is per ruimte regelbaar (drie zones), en de twee krachtige airco-units houden de woning ook op warme dagen comfortabel koel. Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van rolluiken of zonneschermen, wat zorgt voor extra comfort, privacy en energiebesparing – perfect tijdens warme zomerdagen of wanneer u de ruimte wilt verduisteren. Bijzonderheden: - bouwjaar 2019 met extra opbouw & dakterras uit 2023 - 180m2 gebruiksoppervlak inclusief berging met vloerverwarming begane grond - 457m2 eigen grond - Energielabel A++ | 20 zonnepanelen | Laadmogelijkheid elektrische auto - 5 slaapkamers en een ruime badkamer - schilderwerk buitenzijde begane grond juni 2025 uitgevoerd voor voordeur, kozijnen voorzijde en de kozijnen bovenin de uitbouw. - Mogelijkheid tot tweede badkamer op begane grond met behoud van waterdruk - Luxe keuken (Siemens StudioLine) en uitgebreide bijkeuken - Waterontharder, airconditioning, UTP alle kamers begane grond en hoofdslaapkamer - Fraai aangelegde tuin met vlonder, overkapping, tuinverlichting en veel privacy - Verwarmde berging (geschikt als sportruimte) + extra berging - Vloerverwarming, houtkachel, airco, alarmsysteem - De bijkeuken beschikt over een eigen warmwatervoorziening, en in de keuken zorgt een warmwaterboiler voor directe beschikbaarheid - Een vergelijkbare opbouw als in 2023 gemaakt aan de andere zijde van de woning lijkt mogelijk (met vergunning) - Alle ramen op de verdieping voorzien van rolluiken of zonneschermen (badkamer uitgezonderd) - Gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer - Jaarlijks gezellig buurtfeest met activiteiten voor jong en oud Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!