Laan van Overvest 562613 DN DelftMinistersbuurt-Oost

Wonen in één van de mooiste straatjes van Delft. Aan het sfeervolle en geliefde Laantje van Overvest staat deze karakteristieke woning uit 1896 met een verrassend diepe achtertuin, voortuin en een royaal perceel van maar liefst 190 m² eigen grond. Een unieke kans om te wonen in één van de meest charmante en groene straatjes van Delft, op slechts enkele minuten lopen van het historische stadscentrum. Het Laantje van Overvest staat bekend om zijn rustige woonklimaat, fraaie karakteristieke bebouwing, klinkerbestrating en prachtig aangelegde voortuinen. Hier geniet u dagelijks van een dorps gevoel midden in de stad, met winkels, horeca, openbaar vervoer en alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst via de fraaie voordeur valt direct de authentieke sfeer van de woning op. De lichte woonkamer beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van circa drie meter, een fraaie originele erker met glas-in-lood bovenramen en een prachtige antieke eiken visgraat parketvloer. Fraaie open haard met statige schouw. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met de bijna twintig meter diepe, verzorgde achtertuin. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De keuken bevindt zich momenteel nog in de oorspronkelijke afgesloten indeling, maar biedt uitstekende mogelijkheden om een moderne open leefkeuken te realiseren en zo een eigentijdse woonruimte met eetkeuken te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, o.a. voorzien van praktische vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een nog originele schouw en openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk en statig gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een bijzonder extra pluspunt is de vrijstaande berging van circa 14 m² in de achtertuin, die in het verleden dienst heeft gedaan als atelier en daardoor volop mogelijkheden biedt voor hobby, werk of opslag. Deze woning combineert authentieke charme, royale buitenruimte en een uitstekende ligging tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en het Delftse stadsleven. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Berging/atelier ca. 14 m²; - Perceel 190 m² eigen grond; - Bouwjaar 1896; - Drie slaapkamers; - Diepe achtertuin van bijna 20 meter; - Karakteristieke details zoals glas-in-lood, erker en visgraatvloer; - Moderne badkamer; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Energielabel F; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Een karaktervolle woning op een uitzonderlijke locatie, waar rust, sfeer en de binnenstad van Delft samenkomen. Interesse in deze woning? Maak een afspraak om te bezichtigen en neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen!