Latijns-Amerikalaan 1142622 BD DelftLatijns Amerikabuurt

In de wijk Tanthof West gelegen goed onderhouden en heerlijk licht familiehuis met een zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom. De woning is gelegen nabij Midden-Delfland met volop wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Verder zijn er diverse scholen in de buurt en andere voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, sportvelden en -clubs etcetera. De uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. Binnen enkele minuten zit je al op de A4 of A13. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt via de achterdeur direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De royale overloop met dakraam biedt ruimte aan de opstelling van de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Deze verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapel en doorloop naar een werkkamer met dakvenster. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een berg-/werkkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Gebruiksoppervlakte 106 m2 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 97 m2 eigen grond - Verwarming en warm water middels Vaillant CV combiketel uit 2018 - Energielabel A - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Prachtig gelegen, ruime eengezinswoning, dichtbij scholen, OV en recreatiegebied Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!