Lausbergstraat 222628 LB DelftKoningsveldbuurt

Op een unieke locatie wonen aan het vaarwater op loopafstand van de historische binnenstad van Delft! Dit brede type eengezinswoning is uniek door zijn directe ligging aan de Schie! de woning ligt op een rustige, centrale plek, op loopafstand van het historische centrum en station van Delft. Aan dit gedeelte van de Lausbergstraat komt alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont! Deze woning biedt maar liefst 199 m2 aan woonoppervlakte. Door de breedte van de woning is er veel leefruimte op de begane grond met een mooi zicht op de tuin en op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime opbouw op de tweede verdieping is met zijn luxe tweede badkamer ideaal als hoofdslaapkamer maar kan ook prima dienen als atelier, werkruimte, kantoor of logeerkamer. De achtertuin op het Zuid-Westen ligt direct aan het vaarwater (Schie). Bij de woning komt ook een ligplaats voor je eigen boot zodat er je mee de wereld kan over varen maar een tochtje over de Schienaar Delft, Den Haag of Rotterdam is natuurlijk ook mogelijk. Vanuit de Lausbergstraat loop je via de Schie zó naar de gezellige binnenstad van Delft, of ben je binnen een paar fietsminuten via een route zonder stoplichten op het station. Het winkelcentrum In de Hoven is via de draaibrug over de Schie heel gemakkelijk te bereiken. De snelwegen A4, A12 en A13 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, hal, bijkeuken met vaste kast, opstelplaats wasmachine, droger en aan de voorzijde de een inpandige berging; gang, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping; ruime woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, luxe open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, oven, twee koelkasten en twee vriezers; via de woonkamer toegang tot de serre met veel raampartijen en hierdoor een fraai uitzicht op de tuin en de Schie; via de serre is er toegang tot de achtertuin met een extra berging. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en direct aan de Schie. Hier heeft u een fantastisch uitzicht over de langsvarende boten. 1e verdieping: Overloop, vast kast met opstelplaats cv-combiketel; tweetal slaapkamers aan de achterzijde waaronder de hoofdslaapkamer; moderne badkamer voorzien van een dubbke wastafel, inloopdouche, ligbad (whirlpool), toilet en een designradiator; slaapkamer (voorzijde); slaapkamer voorzijde met toegang tot het dakterras. 2e verdieping: Een heerlijke ruime zolderverdieping die voor vele doeleinde te gebruiken is; via de slaapkamer direct toegang tot de 2e badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator; via de slaapkamer toegang tot het terras met fraai uitzicht over de Schie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 199 m2 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 174 m2 eigen grond - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Parkeerplaats op eigen terrein - Bijdrage gemeenschappelijke haven en ligplaats bedraagt circa € 200 per jaar Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!