Molensingel 1272614 LC DelftMolenbuurt

In de populaire en kindvriendelijke Molenbuurt tref je deze schitterende uitstekend onderhouden woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een groot en breed type herenhuis waar sfeer, comfort en een fijne ligging perfect samenkomen. Deze woning is werkelijk helemaal instapklaar. Een zonnige woning voor een gezin met kleine of grotere kinderen. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en biedt met maar liefst 7 kamers, een prachtige leefkeuken, een luxe badkamer uit 2022 en met 178 m2 woonoppervlak volop ruimte voor het hele gezin. Let op de prachtige en zeldzame breedtemaat van de woning, intern 6.9 meter breed! Dat vertaalt zich voor alle kamers in meer ruimte dan verwacht. De Molenbuurt staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, de vele voorzieningen in de directe omgeving en de betrokken woonomgeving. Je woont hier rustig én centraal tegelijk. Scholen, winkels, kinderopvang, sportverenigingen, het Reinier de Graaf Ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Delft of de gezellige winkels van Den Hoorn. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan gratis voor én vlakbij de woning en er zijn diverse oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig in de buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de riante hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en modern vrij hangend toilet. Direct valt de sfeervolle afwerking op, met stijlvolle stalen taatsdeuren die toegang geven tot een woonkamer met een prachtige massief bamboe parketvloer. Het zitgedeelte van de woonkamer tref je aan de voorzijde, hier een leuke erker met zicht op de brede, groene singel en een moderne gashaard. De woonkamer-en suite is middels stalen schuifdeuren af te sluiten van het eetkamer met de leefkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een hardstenen werkblad op het grote kookeiland, 5-pits gaskookplaat, twee ovens (waaronder een combi oven/magnetron), Quooker en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Door de breedte van de woning is dit een pracht van een ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de grote praktische trapkast én vanuit het eetgedeelte natuurlijk de openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Deze zonnige tuin biedt twee terrassen, een pergola, een ruime houten berging en een achterom. 1e verdieping: De overloop wordt natuurlijk verlicht door een dakraam van de tweede verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Separaat vrij hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de luxe en moderne badkamer uit 2022, voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, compleet met kastenwand. 2e verdieping: Deze verdieping is verrassend licht dankzij de 5 extra geplaatste dakramen. Op de overloop is een fijne werkplek gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berg-/werkkamer en aan de tuinzijde een zeer ruime slaapkamer met brede dakkapel en een nokhoogte van 3.66m. Daarnaast is er veel extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten én heeft de woning een grote technische ruimte/waskamer met opstelplaats van de HR Combi ketel uit 2024, wasmachine, droger en WTW. Ook hier een Velux dakraam en toegang tot bergruimte achter het knieschot. Kenmerken: - Bouwjaar 2006 - 151 m2 eigen grond - 178 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - Energielabel A - Verwarming en warm water middels HR CV combiketel uit 2024, klaar voor hybride - Badkamer vernieuwd in 2022 - 5 dakramen geplaatst in 2012 - Gashaard geplaatst 2013 - Bedraad internet in vrijwel alle kamers - Upstairs traprenovatie op beide trappen - Verbouwing begane grond met stalen schuif- en taatsdeuren + akoestische panelen 2017 - Bijdrage € 15,- per maand voor de VVE Hoornse Zoom Noord (het mandeling gebied dat bestaat uit de zijstraten en de achterpaden) - Elektrisch bedienbare zonwering begane grond - Op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13. - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, centrum, winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!