Patrimoniumstraat 52613 TM DelftOlofsbuurt

In de geliefde Olofsbuurt, onderdeel van de wijk Hof van Delft, ligt deze karakteristieke arbeiderswoning met volop mogelijkheden! De woning is gelegen in een gezellige straat aan de rand van het centrum, met de historische binnenstad, het Centraal Station en diverse uitvalswegen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een royale vliering en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom. Hoewel de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, biedt deze een uitstekende kans om er geheel naar eigen smaak en wensen een heerlijk thuis van te maken. Een woning met karakter en potentie op een fijne locatie nabij het centrum van Delft! De woning is getaxeerd op € 425.000,- k.k. en wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 425.000,- k.k., gelijk aan de taxatiewaarde. Bieden is mogelijk vanaf de vraagprijs. Biedingen onder de vraagprijs worden niet in overweging genomen. VOORRANGSREGELING Huurt u momenteel een sociale huurwoning binnen de gemeente Delft? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor een voorrangspositie bij de aankoop van deze woning. U kunt in dat geval direct een bezichtiging aanvragen. Uiteraard zijn ook geïnteresseerden zonder sociale huurwoning van harte uitgenodigd om een bezichtiging aan te vragen, deze vinden 14 dagen na de plaatsing van de advertentie plaats. LET OP: sociale huurders komen alleen in aanmerking voor voorrang indien zij tijdig en conform de procedure van de makelaar een bod uitbrengen dat minimaal gelijk is aan de vraagprijs. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de woonkamer met trapkast, aangebouwde en dichte eenvoudige keuken met deur naar de wasruimte met opstelplaats voor waschmachine en toilet. Deur naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Twee goede slaapkamers en vanaf de overloop toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1920; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² en inhoud circa 290 m³; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - De woning is afkomstig uit de verhuur en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren; - Vanwege de voormalige verhuursituatie wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er geldt een zelfbewoningsplicht; verkoop aan beleggers is niet toegestaan; - In de koopovereenkomst worden een anti-speculatiebeding en kettingbeding opgenomen; - De woning wordt verkocht in de huidige staat, waarbij een zogenaamde 'as is, where is'-clausule van toepassing is; - De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper; - Gunstig gelegen nabij de historische binnenstad, diverse uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.