Pootstraat 822613 PM DelftWesterkwartier

Deze charmante 2-kamerwoning met heerlijke tuin verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is gelegen op een unieke en rustige locatie aan een pleintje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Delft ligt op slechts enkele minuten loopafstand, evenals het gemeentehuis, diverse winkels, scholen en het NS-station. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via het tuinhek bereik je de ruime voortuin gelegen op het noordoosten. In de voortuin bevindt zich de verwarmde houten berging voorzien van een Atag cv-ketel, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Entree woning via de hal met garderobe, designradiator en meterkast is er toegang tot de woonkamer met open keuken en het toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristiek balkenplafond en een laminaatvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte, een lichtkoepel en antracietgrijze plavuizen op de vloer. De toiletruimte is modern afgewerkt met een hangend closet, fonteintje en betegeling tot aan het plafond. Eerste verdieping: Op de slaapetage bevinden zich de slaap- en werkruimte, afgewerkt met een laminaatvloer en een balkenplafond. De moderne badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, zwart afgewerkte kranen en douchewand, handdoekradiator en een spiegel. De vloer en wanden zijn strak betegeld en er is mechanische ventilatie aanwezig. Vliering: Praktische bergruimte met opstelplaats voor de ventilatie-box, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1889 - Gebruiksoppervlak wonen: 53 m² - Inhoud: 230 m³ - Perceeloppervlakte: 64 m² - Energielabel E - Gelegen in vergunningsgebied C - Gebruikelijke oudpandclausule van toepassing. - Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, musea, het centrum en NS-station op loopafstand Oplevering: In overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.