Prunuslaan 622612 VP DelftBomenwijk

Op een toplocatie aan de rand van het bruisende centrum van Delft gelegen 4-kamer eengezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en is met recht instapklaar te noemen. De ligging in de populaire Bomenwijk is werkelijk ideaal: op enkele minuten loopafstand bevinden zich een natuurspeeltuin, een grote supermarkt en diverse winkels. Ook recreatiegebied de Delftse Hout ligt op steenworp afstand. In de directe nabijheid vindt u eveneens diverse scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree via de zonnige en keurig verzorgde voortuin op het zuidwesten in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Opbergruimte en modern toilet onder de trap met wandcloset en hoekfonteintje. Toegang tot de riante zeer brede woonkamer met aan de voorzijde een fraaie en moderne keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast met vriesvak, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Grote slaapkamer aan de voorzijde met elektrische screens. Grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde. Moderne en volledig betegelde badkamer (2023) met douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine en droger, handdoekradiator en inbouwspots. Kleinere slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) aan de achterzijde. Via vlizotrap toegang tot bergvliering alwaar opstelplaats cv-combiketel (2012). Bijzonderheden: - bouwjaar 1949 - gebruiksoppervlakte: ca. 89 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 327 m3 - perceeloppervlakte: ca. 149 m2 eigen grond - energielabel A - gehele woning voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012, eigendom) - gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - 8 zonnepanelen, opbrengst in 2024: 2,37 MWh - de meterkast is uitgebreid in 2020 en 2021 - in 2020 is de aanbouw geplaatst en is de gehele benedenverdieping verbouwd - in 2023 is de badkamer verbouwd - parkeren met parkeervergunning, kosten € 100,- per maand voor de eerste vergunning en € 200,- voor elke volgende - gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum van Delft en op loopafstand van recreatie en natuur in de Delftse Hout - diverse uitvalswegen om makkelijk de stad uit te komen Overweegt u deze woning aan te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!