Singelstraat 552613 EN DelftOlofsbuurt

Karakteristiek wonen aan het Olofspark! Aan de geliefde Singelstraat in Delft mogen wij deze sfeervolle lichte, nog te renoveren en/of moderniseren, eindwoning aanbieden. Gelegen direct tegenover het groene Olofspark, geniet je hier dagelijks van een vrij uitzicht en een heerlijk rustige woonomgeving, terwijl de historische binnenstad van Delft op loopafstand ligt. Deze woning stamt oorspronkelijk uit 1890, maar is in de loop der jaren vergroot met in 1984 een dakopbouw, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer leefruimte op de verdieping. Groot pluspunt is ook de achtertuin: een zonnige buitenplek mét een houten berging, een praktisch buitenkraantje én een achterom naar parkeergelegenheid, dus zowel aan voor als achterzijde parkeerplaatsen: Uniek voor de Delftse binnenstad! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer heeft dankzij het voor- en zijraam veel lichtinval en heerlijk uitzicht op het park. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en je loopt zo de achtertuin in met verrassend veel vrijheid door achtergelegen groenvoorziening met speelrek en schuin erachter parkeerplaatsen. In de tuin staat een praktische houten berging met elektra. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde is de woning vergroot met een grote dakkapel in 1984, met hardhouten kozijnen en dubbel glas (HR). De inpandige badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad en de wasmachineaansluiting. Vanuit de grote slaapkamer is het luik naar de vliering te openen en is in de wand de opstelplaats van de cv ketel. De vliering is bevloerd, het dak geïsoleerd en de stahoogte tot de nok is ca 1.50 meter. Bijzonderheden: - originele bouw van 1890, vergroot in 1984, woonoppervlakte van ca 70 m² - eigen grond, perceel 70 m2 - verwarming en warm water middels Intergas cv-ketel (2026) - de begane grond is voorzien van een solide betonvloer (geen kruipruimte aanwezig) - energielabel D ( afgegeven september 2026) - in 2021 is het raam boven van dakkapel vernieuwd en is de volledige buitenzijde professioneel geschilderd - zonnige achtertuin op zuiden met berging en achterom - rustige en kindvriendelijke woonomgeving - op loopafstand van scholen, parken en het centrum; uitstekende verbinding richting de uitvalswegen A4 en A13 - in de koopakte zal de oud-pandclausule en een niet zelf bewoningsclausule ten behoeve van verkoper worden opgenomen - er is geen NVM vragenlijst beschikbaar Wonen aan de Singelstraat betekent het beste van twee werelden. Het Olofspark voor de deur biedt direct groen en ontspanning. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar de gezellige Delftse markt, de terrassen, speciaalzaken en cultuur, of naar het station en openbaar vervoer. Ook de TU Delft en de uitvalswegen (A4 en A13) zijn uitstekend en snel bereikbaar. Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.