Spiekmanstraat 162628 VE DelftWippolder-Noord

Ben je op zoek naar een leuke, verzorgde woning met sfeer, een zonnige tuin én een fijne centrale ligging? Dan is deze charmante eengezinswoning van ca. 78 m² in de geliefde wijk Wippolder in Delft zeker een bezichtiging waard! Deze woning uit 1929 combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort. Je beschikt over een ruime woon-/eetkamer met gezellige houtkachel, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. Daarnaast is er een royale vliering, ideaal voor extra bergruimte. Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin van ruim 10 meter, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt bovendien over een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Ook de locatie is ideaal! Je woont hier in de populaire wijk Wippolder, met de TU Delft, het gezellige historische centrum van Delft en het recreatiegebied Delftse Hout op korte afstand. Een fijne plek voor starters, stellen en kleine huishoudens die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Kortom: een sfeervolle en verzorgde woning met een fijne indeling, praktische bergruimte en een heerlijke zonnige tuin! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonruimte. De ruime woon-/eetkamer biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een fijne eethoek te creëren. De houtkachel zorgt hierbij voor extra sfeer en warmte. Ook is er een royale trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in de uitbouw. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en de droger. Op de begane grond bevindt zich tevens het toilet met fonteintje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is ruim 10 meter diep en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde; de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de royale vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Charmante eengezinswoning uit 1929 - Gebruiksoppervlakte: ca. 78 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - Inhoud: ca. 293 m3 - Ruime woon-/eetkamer met sfeervolle houtkachel - Moderne keuken en badkamer, vernieuwd in 2018 - Meterkast vernieuwd in 2018, inclusief stopcontacten en bedrading - Twee ruime slaapkamers - Royale vliering, bereikbaar via een vlizotrap - Diepe achtertuin van ruim 10 meter, gelegen op het zuidoosten - Stenen berging met elektra en praktische achterom - Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2009 (eigendom) - Parkeren in de straat met een parkeervergunning van ca. € 106,- per jaar - Verkoop onder gebruikelijke ouderdomsclausule en materialenclausule - Energielabel D Overweegt u dit huis te kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!