Ternatestraat 142612 BD DelftIndische Buurt-Zuid

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30-tussenwoning met zonnige tuin in de geliefde Indische Buurt Bent u op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle woning waar karakter en comfort perfect samenkomen? Dan is deze goed ingedeelde 5-kamer jaren ’30-woning precies wat u zoekt. Gelegen in de populaire Indische Buurt beschikt deze woning over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom, vier slaapkamers en een keurige afwerking. De Indische Buurt staat bekend om haar gezellige straten, groene plantsoenen en prettige woonklimaat. Deze populaire wijk beschikt over diverse buurtwinkels om de hoek en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het recreatiegebied Delftse Hout en de historische, bruisende binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, gezellige pleinen met terrassen en een keur aan cultuur, theater en historie. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin, waar heerlijk van de laatste avondzon te genieten is, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de sfeervolle woonkamer. De royale living wordt gekenmerkt door een fraaie erker aan de voorzijde, veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een gezellig zitje en een ruime berging met een extra brede toegang via het achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de praktische wasruimte met een wasbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel. De ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Gebruiksoppervlak: ca. 113 m2 - Inhoud: ca. 370 m3 - Energielabel C - Voorzien van 4 zonnepanelen (opbrengst 2025 ca. 881 kwh) - Volledig voorzien van dubbel glas - Voorzien van een ruime berging in de achtertuin met achterom - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022, eigendom) - Gelegen op eigen grond - Gezien het bouwjaar wordt de woning verkocht met een gebruikelijke ouderdomsclausule Overweegt u dit woonhuis te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.