Van den Berghof 12625 NN DelftBuitenhof-Zuid

Zoekt u een onderhoudsvriendelijke, moderne hoekwoning met een hele ruime woonkamer, heerlijke woonkeuken, oprit met wel plek voor 2 auto’s, zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten en een bovenverdieping met vele mogelijkheden. Deze nette, goed onderhouden, levensloopbestendige hoekwoning is heel praktisch en ruim opgezet met een ruime living aan de zonnige tuinzijde met een open keuken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich op de begane grond bevindt aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping is het mogelijk om op de ruime overloop een extra slaapkamer te creëren. Kortom deze woning is zeker een bezoek waard en zal u zonder twijfel verrassen door de ruimte, de lichtinval en het bijzonder hoge plafond in de woonkamer! De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Het recreatiegebied Midden-Delfland en zwembad Kerkpolder zijn om de hoek en je stapt dan ook zo de natuur in. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer (tram 1 en de bus) en is er een klein winkelcentrum, met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is er een drogist, kapper en een ijssalon aanwezig. De binnenstad van Delft is een kleine 15 minuten fietsen. Ook zijn de A4, A12 en A13 zijn op gunstige afstand gelegen. Begane grond: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging met opstelplaats wasmachine; via de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en ligbad; woonkamer voorzien van een parketvloer, hoge plafonds, open keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer; bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel; via de woonkamer geven twee schuifpuien toegang tot de heerlijk brede tuin welke is gelegen op het Zuidwesten. Door de breedte en de hoekligging van het huis biedt deze heerlijke tuin ieder moment van de dag een plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop waar nog een extra slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden; ruime slaapkamer (voorzijde). Bijzonderheden: - bouwjaar 1998; - gelegen op 238 m2 eigen grond; - woonoppervlakte 139 m2; - inhoud ca. 520 m3; - verwarming en warmwatervoorziening via CV HR-combiketel 2011; - platte daken vernieuwd in 2025; - schilderwerk buitenzijde 2024; - het platte dak biedt voldoende plek voor zonnepanelen; - geheel dubbele beglazing en volledig geïsoleerd; - de begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer; - gunstige ligging nabij uitvalswegen, op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Delft; - op loopafstand van winkelvoorzieningen en openbaar vervoer; - vlakbij prachtig natuurgebied Midden-Delfland; - energielabel B, goed geïsoleerd en energiezuinig; - oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.