Van Speykstraat 2-C2628 RG DelftZeeheldenbuurt

Uniek object: Sfeervolle voormalige schooldirecteurswoning met authentieke details in de Zeeheldenbuurt Bent u op zoek naar een woning met een ziel, karakter en verrassend veel ruimte? Deze prachtige, voormalige schooldirecteurswoning uit 1917 ademt historie en vakmanschap. Van de originele granito vloeren tot de kamer-ensuite en het prachtige trappenhuis met glas-in-lood: dit is een droomhuis voor liefhebbers van authentieke architectuur. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de vestibule met meterkast en garderobe, tussendeur naar prachtige hal met een originele granito vloer. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken: de ruime werk-/hobby-/slaapkamer met zicht op de straat enerzijds, de ruime woonkamer ensuite met originele separatie anderzijds, de afsluitbare keuken met deur naar de tuin en riante kelderkast, toilet met raampje, origineel wandfonteintje in de hal en prachtige brede trapopgang met mooie lichtinval. De woonkamer heeft vanuit de voorkamer zicht op de straat en de achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie originele schouw en vaste kasten in de separatie. Vanuit de achterzijde heeft u toegang tot de fijne achtertuin op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. 1e Verdieping: Ruime lichte overloop met grote dakkapel met glas in lood, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde ook een balkon heeft. Deze verdieping is heeft maar liefst twee badkamers; één voorzien van een comfortabel ligbad, wastafel en een tweede toilet en één met een inloopdouche en wastafel. 2e Verdieping: Via een afsluitbare vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping direct onder de sfeervolle kap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een grote open ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en een groot dakraam dat zorgt voor een zee van licht. Bijzonderheden: - perceelgrootte 153 m2, gebruiksoppervlakte van ca. 170 m² - de keuken is in 2008 smaakvol gemoderniseerd met oog voor het verleden, waarbij de originele vaste kast bewaard is gebleven - verwarming en warm water via cv-ketel ( bouwjaar ) - 5 stuks zonnepanelen geplaatst in capaciteit Wp per paneel, opbrengst in 2025: kWh. - energielabel C - genieten in de achtertuin van de middag- en avondzon met vrij uitzicht - rustige en kindvriendelijke woonomgeving - op loopafstand van scholen, parken en het centrum; uitstekende verbinding richting de uitvalswegen A4 en A13 - in de koopakte zal een oudpand-clausule ten behoeve van verkoper worden opgenomen Gelegen in de karakteristieke en zeer gewilde Zeeheldenbuurt. Een rustige, vriendelijke wijk die strategisch perfect ligt: op korte fietsafstand van de gezellige Delftse binnenstad en de TU Delft campus. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A4 en A13) snel en eenvoudig te bereiken. Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.