Wielengahof 242625 LJ DelftVerzetstrijdersbuurt

Wonen in een super licht, comfortabel en midden in het groen en aan het water gelegen gezinshuis! Deze zeer leuke, prima onderhouden, rustig en in een "Hofje" gelegen woning bevindt zich in een autoluwe straat van de gewilde Verzetsstrijdersbuurt. Bij binnenkomst in de woning word je compleet verrast door de hoeveelheid lichtinval. Het huis beschikt over een ruime living; moderne keuken met veel bergruimte en apparatuur; 4 slaapvertrekken (5e mogelijk); goede sanitaire voorzieningen; ruime voortuin met berging en een geweldige en volledig in het groen en aan het water gelegen ruime achtertuin. Op loop- of fietsafstand vind je een winkelcentrum met supermarkt, kinderopvang, basisscholen, zwembad en openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied Midden-Delfland ligt in de nabije omgeving, alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A13. Kortom, een geweldige woning met veel ruimte en woonplezier op een gewilde plek in Delft, die je naar eigen smaak en creatie kan omtoveren tot een paleisje. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Ruime en heerlijk in het groen gelegen voortuin (ca. 60m2) met grote berging en doorloop naar de woning. Begane grond: Entree woning met hal, gang, trapkast en toegang tot een moderne toiletruimte (hangend closet) met fontein. Via de gang bereik je een heerlijk lichte, gezellige en ruime woon/eetkamer voorzien van een mooie mozaïek parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte alsmede inbouw-apparatuur, zoals: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit hier is er tevens een doorloop naar een zeer zonnige en midden in het groen gelegen, royale (ca. 52m2) achtertuin met fraai, vrij en weids uitzicht op en ligging aan het water 1e verdieping: Trap naar de 1e verdieping met overloop en toegang tot de 2e moderne toiletruimte (hangend closet) met fontein. Royale achterslaapkamer met kastruimte. 2e ruime slaapkamer met vaste kast. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel + meubel, kastruimte en design radiator. 3e en royale slaapkamer met kastruime aan de voorzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Ruime (4e) slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een (5e) kamer, die je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Bijzonderheden / kenmerken: - Heerlijk en prima onderhouden (3-laags) gezinshuis met veel mogelijkheden. - De woon/eetkamer is voorzien van een mooie Mozaïek parketvloer. - Rondom (grotendeels) houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. - Prima en uitgebreide parkeermogelijkheden in de nabij woonomgeving. - Perceelgrootte ca. 174 m2. Ruime (stenen) berging aan de voorzijde. - Gezien bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 127m2. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Oplevering in overleg English: Living in a bright, comfortable family home surrounded by greenery and water! This very charming, well-maintained home is quietly located in a courtyard ("Hofje") on a traffic-calmed street in the highly sought-after Verzetsstrijdersbuurt. Upon entering, you’ll be pleasantly surprised by the abundance of natural light. The house features a spacious living area, modern kitchen with ample storage and appliances, 4 bedrooms (5th possible), excellent sanitary facilities, a large front garden with storage, and a wonderful, lush, and waterside backyard. Within walking or cycling distance, you'll find a shopping center with a supermarket, childcare, primary schools, swimming pool, and public transport. The Midden-Delfland recreational area is also nearby, as well as easy access to the A4 and A13 highways. In short, a fantastic home with plenty of space and living comfort, located in a desirable area of Delft. A place that you can transform into your own dream home with your personal taste and creativity. A unique property website is available for this home. Download the brochure on Funda for the link to the website, where you can find all details and more information. Layout: Spacious and beautifully green front garden (approx. 60 m²) with large storage shed and access to the house. Ground floor: Entrance with hallway, corridor, stair cupboard, and access to a modern toilet room (wall-mounted toilet) with hand basin. From the hallway, you reach a lovely, bright, cozy, and spacious living/dining room with a beautiful mosaic parquet floor. At the rear of the house is a modern kitchen, offering ample workspace and storage, as well as built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge, and combi-oven. From here, there is access to a very sunny, green, and spacious (approx. 52 m²) backyard with a beautiful open view and direct location by the water. First floor: Stairs lead to the first floor with a landing and access to a second modern toilet room (wall-mounted toilet) with hand basin. Spacious rear bedroom with built-in closet. Second generous bedroom with built-in wardrobe. Renovated bathroom with walk-in shower, washbasin + vanity unit, cabinet space, and designer radiator. Third large bedroom with closet space located at the front of the house. Stairs to the second floor. Second floor: Spacious landing with ample storage and connections for washing machine, dryer, and central heating boiler. Large (4th) bedroom at the rear with dormer window. At the front is a (5th) room that can be used for multiple purposes. Special features / characteristics: - Lovely and well-maintained 3-level family home with many possibilities. - Living/dining room features a beautiful mosaic parquet floor. - Mostly wooden window frames with double glazing throughout. - Good and extensive parking options in the nearby area. - Plot size approx. 174 m². Spacious (brick) shed in the front yard. - Due to the age of the property, a materials and age clause will be included. - Energy label C. Located on freehold land. Living area approx. 127 m². This information is an invitation to make an offer. No rights can be derived from any inaccuracies in the information provided. All dimensions are indicative. Delivery in consultation