Grote Belt 209933 GG DelfzijlBornholm

*VRIJSTAAND *SFEERVOL *SLAAPKAMER BEGANE GROND Dit VRIJSTAAND WOONHUIS valt direct op in het straatbeeld. De frisse kleur van de gevels geeft het huis een eigentijdse en karaktervolle uitstraling, terwijl de bijzondere indeling en vele raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een woning die je echt even moet ervaren! Ook buiten is het mooi ingericht. De besloten achtertuin biedt veel privacy, zonder directe achterburen. Hier beschik je over een ruim zonneterras en maar liefst twee praktische tuinbergingen. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Binnen wacht een verrassend ruime living. De split-level indeling geeft de woonkamer een speels en onderscheidend karakter. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Het verhoogde zitgedeelte ligt bovendien boven het straatniveau, wat niet alleen een bijzonder ruimtelijk effect geeft, maar ook zorgt voor extra privacy. Heel fijn is de slaapkamer op de begane grond, welke ook perfect is voor thuiswerken etc. Vanuit de living staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. De schuifpui zorgt voor een verbinding met het terras en de achtertuin. De verzorgde keukeninrichting sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle benodigde comfort. Aansluitend bevindt zich een ruime en bijzonder praktische bijkeuken annex wasruimte. Ook boven is de ruimte verrassend. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en volop bergruimte. De schuine, oplopende plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven de kamers bovendien een sfeervol en speels karakter. Kortom: een keurig verzorgd, verrassend en bijzonder woonhuis met een frisse uitstraling, een slimme en speelse indeling, veel licht en ruimte én een heerlijke besloten tuin. Een woning die zich duidelijk onderscheidt van de standaard en absoluut een bezichtiging waard is! Dagelijkse voorzieningen als winkels (waaronder supermarkten) en onderwijs zijn dichtbij aanwezig op de 'De Wending'. Ook is de zeedijk binnen handbereik, met aansluiting op het nieuwe strand, zeehaven en het Delfzijlster centrum. Begane grond: entree/hal met trapopgang, wandcloset (ca. 2022), slaap-/werkkamer (ca. 13m²), trapkast/berging, uitermate sfeervolle living (split-level) met verbinding naar de eetkamer v.v. schuifpui en open keuken (totaal ca. 65m²). Smaakvolle keukeninrichting met komposiet werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer). Voorts een bijkeuken/wasruimte (ca. 10m²) met tuindeur en interne doorloop naar de garage (ca. 359x529cm). Verdieping: ruime overloop met inloopkasten, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 11 en 20m²), verzorgde badkamer (ca. 2022) v.v. bad, wastafelmeubel, wandcloset en douche. CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2017; eigendom); grotendeels v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas en horren; 12 zonnepanelen; waterontharder; buitenzonwering. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).