Jelte Dijkstrastraat 89933 KC DelfzijlSchrijversbuurt

Nul-op-de-meter nieuwbouwwoning (2021) met maar liefst 6 slaapkamers! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en verrassend ruime woning waar je zo in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning precies wat je zoekt. Met energielabel A+++, een royale serre van ca. 19m², maar liefst 5 slaapkamers en een grote multifunctionele zolderruimte (of 6e slaapkamer). De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Delfzijl. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Delfzijl is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het openbaar vervoer in de buurt, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. INDELING Begane grond: Via de entree (ca. 6m²) kom je in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken (ca. 33m²), die dankzij de glazen pui met openslaande deuren in directe verbinding staat met de serre en daardoor aanvoelt als een bijzonder royale leefruimte. De serre (ca. 19m²) zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, grote koelkast, vrieskast en wijnkoelkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 13m², 11m² en 6m²) en de badkamer. De badkamer (ca. 4m²) is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een infrarood spiegel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de WTW-installatie en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Middels vaste trap vanaf de overloop te bereiken. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 14m² en 7m²) en een royale multifunctionele ruimte (ca. 19m²). Deze ruimte is ideaal als werkruimte, speelkamer voor de kinderen of extra slaapkamer en maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, spelen en buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 12 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Naast de ruimte en indeling is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. De nul-op-de-meter-woning is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen, een boiler, waterontharder en een warmtepomp. Dit zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - Gasloos en aardbevingsbestendig (batch 1588); - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en convectoren op de verdiepingen; - Royale serre (ca. 19m²); - Waterontharder en boiler (300 liter); - Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025; - Buitenzijde vernieuwd in 2025; - De laadpaal voor elektrische auto is ter overname; - Door het hele huis plissé gordijnen; - Door het hele huis plissé horren; - Drainage aangelegd door de hele tuin.