Midscheeps 549934 RS DelfzijlDoklanden

Ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers en garage aan doorgaand vaarwater! Ruimte en mooie ligging komen samen in deze vrijstaande woning. Deze woning van het type Villa Nautica ligt direct aan doorgaand vaarwater en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een grote aangebouwde garage en een fijne achtertuin aan het water. De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je onder andere een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met L-vormige opstelling en een praktische bijkeuken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op de tweede verdieping is dit bovendien een heerlijke gezinswoning. En dan die ligging: vanuit de achtertuin kijk je uit over het doorgaande vaarwater de wijk uit. Een fijne plek voor wie graag aan het water woont en tegelijkertijd veel ruimte zoekt. Ligging; De woning ligt in Doklanden, een waterrijke woonwijk aan de zuidwestzijde van Delfzijl. De wijk is ontwikkeld tussen het Damsterdiep en het Oude Eemskanaal en wordt gekenmerkt door een ruime opzet, relatief jonge bebouwing en vooral de sterke verbinding met het water. Ondanks de rustige en waterrijke ligging zijn de voorzieningen van Delfzijl dichtbij. Een supermarkt, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het treinstation en het centrum van Delfzijl zijn goed bereikbaar. Indeling; Begane grond; Entree in de hal (7 m²) met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (44 m²) is eveneens voorzien van een plavuizenvloer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden en de ligging aan het water onderdeel wordt van het dagelijkse woonplezier. Vanuit de woonkamer kom je in de berging (4 m²) met witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De keuken (17 m²) beschikt over een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de grote aangebouwde garage (27 m²) rechtstreeks bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren en heeft daarnaast een doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers (13 m²), (13 m²) en (ca. 10 m²), alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (7 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping; Via de overloop zijn nog eens twee slaapkamers (ca. 15 m² en 13 m²) bereikbaar. Beide kamers beschikken over een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een praktische kastenwand. Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin. Uiteraard kunnen de extra kamers ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin en water; De achtertuin grenst direct aan het doorgaande vaarwater en vormt daarmee een van de grote pluspunten van deze Villa Nautica. Een heerlijke plek om buiten te zitten, van het uitzicht te genieten of zelf op uw boot te stappen en in de omgeving rond te varen. Groot pluspunt is dat de walbeschoeiing in 2021 is vernieuwd. Garage; Ook de grote aangebouwde verlengde garage (27 m²) verdient een aparte vermelding. Deze biedt niet alleen plaats aan een auto, maar beschikt ook over volop ruimte voor fietsen, opslag, gereedschap of hobby's. Bijzonderheden; - Direct gelegen aan doorgaand vaarwater - Maar liefst vijf slaapkamers - Grote aangebouwde garage - Walbeschoeiing vernieuwd in 2021