Rietzoom 89932 HK DelfzijlDethmerseiland

Aan de Rietzoom mag Brandsma De Jong u deze fraaie gezinswoning op huisnummer 8 te koop aanbieden. De woning heeft een royale woonkamer met veel lichtinval en is in 2025 voorzien van een nieuwe keuken. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De verschillende vertrekken maken het huis flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Aan de voorzijde treft u een grote oprit met plaats voor 3 auto's en daarbij nog eens een hoge carport, ideaal voor wie ook de caravan bij huis wil kunnen parkeren. Achter de woning bevindt zich vervolgens een heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten, compleet voorzien met houten berging en aangebouwde terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 404 m². De Rietzoom is gelegen in de wijk Dethmerseiland. Het betreft een schiereiland welke ten zuiden van de Weg naar den Dam in de jaren '70 van de vorige eeuw is gerealiseerd. Het plan voor de wijk bestaat uit een grote diversiteit aan woningtypes, waarbij vrijstaande en half vrijstaande afwisselend ten opzichte van elkaar zijn gerealiseerd. De wijk is daarbij zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse onderwijsinstellingen, de voorzieningen van zowel Delfzijl als het naburige Appingedam en alle uitvalswegen. Het stratenplan maakt de wijk zelf ook zeer kindvriendelijk. Onder andere vanwege de aanwezigheid van openbaar groen en speelveldjes. Een heerlijke plek om te genieten van het groen of voor de dagelijkse wandeling van de hondenbezitters. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 38 m²; met trapkast), keuken (ca. 8 m²; met hoekopstelling uit 2025 voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 5 m²; met witgoedaansluitingen en achterentree) en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 19,5 m²). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met opgang naar de tweede verdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 7,5 m²), slaapkamer (ca. 13,5 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²) en badkamer (ca. 6,5 m²; met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend bergruimte, stookruimte en fraaie zolderkamer (ca. 15 m²). Buiten: Vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met aangebouwde overkapping (ca. 21 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas Kompakt HRE, installatiejaar 2015, eigendom; - Close-in boiler in de keuken (5 liter); - Voorzien van houten kozijnen met voornamelijk HR-beglazing; - Keuken vernieuwd in 2025; - Carport geschikt voor auto/caravan gedekt met 8 zonnepanelen (405 Wp/stuk); - Elektrische zonwering achterzijde; - Kunststof dakkapel voorzien van elektrische rolluiken; - Zonnepanelen geplaatst na bepaling van huidige energielabel (2020); - Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling "Nij Begun".