Schor 169933 DA DelfzijlKwelderland

*MODERNE 2-1-KAP WONING *TOT 5 SLAAPKAMERS MOGELIJK *ZONNIGE EN RUIME TUIN Deze moderne en goed onderhouden 2-1-KAP WONING (bouwjaar ca. 2007) combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een fraaie manier. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en een aansprekende architectuur die direct in het oog springt. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten en zonnige tuin, compleet met een praktische berging en een gezellige terrasoverkapping, waardoor u goed van het het buitenleven kunt genieten. De totale kavel is ca. 407m² groot en daarmee groter dan gemiddeld. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer, een complete keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime, complete badkamer. Ook is er een vaste trap naar de royale zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden; indien gewenst kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap-)kamers worden gerealiseerd. Via het park is winkelcentrum 'De Wending' op korte loopafstand gesitueerd met aldaar o.a. 2 supermarkten, maar ook een Brede School en een nieuw kindcentrum aanwezig. Het stadscentrum, zeedijk en zeehaven is ook nabij, waardoor ook het trein- en busstation binnen handbereik is. Samengevat: Een modern, goed geïsoleerd woonhuis met veel leefruimte om nieuwe herinneringen te maken. Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset, bijkeuken/wasruimte (9m²) met doorloop naar de garage (ca. 284x590cm). Mooie L-woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m²) v.v. verzorgde keukeninrichting en inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer). Vanuit de keuken via de schuifpui, toegang het terras en de tuin. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 14 en 15m²), badkamer (ca. 7m²) met 2e Verdieping: via vaste trap; ruime zolder (ca. 31m²) met groot dakraam en mogelijkheden voor bijv. extra (slaap)kamers. CV verwarmd (Remeha ca. 2015; eigendom); vloerverwarming de woonkamer en keuken; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 12 zonnepanelen; garage v.v. elektrisch bedienbare garagedeur. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.