Uitwierderweg 99933 GH DelfzijlPolarisbuurt

Ruime, gemoderniseerde gezinswoning met 5 slaapkamers in Delfzijl! Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een gunstige locatie? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Uitwierderweg 9 in Delfzijl is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en biedt maar liefst vijf slaapkamers, een ruime oprit, een moderne keuken en badkamer en diverse duurzame voorzieningen, waaronder twaalf zonnepanelen en vier airco’s. Met een woonoppervlak van 129 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Delfzijl, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer altijd binnen handbereik zijn. De vernieuwde boulevard aan het strand is om de hoek gelegen, evenals het treinstation met een directe verbinding met de stad Groningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kelder (ca. 9m²) en toegang tot de woonkamer met open keuken (ca. 38m²). De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar je naast extra opslagruimte ook de witgoedaansluitingen en een toiletruimte vindt. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers (ca. 17m², 12m² en 9m²) en een moderne badkamer (ca. 7m²), die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel, waardoor het een luxe en comfortabele ruimte is. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers (ca. 16m² en 9m²) en een overloop met extra opbergruimte, waardoor deze woning ideaal is voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor een hobby of een thuiskantoor. Deze woning is niet alleen ruim en modern, maar ook energiezuinig en duurzaam. De twaalf zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening, terwijl de vier airco’s in de woning zowel kunnen koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in zowel de zomer als de winter. Daarnaast beschikt de woning over twee screens, die helpen om de binnentemperatuur aangenaam te houden, en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Dankzij de waterontharder geniet je bovendien van zacht en kalkvrij water in het hele huis. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte met een ruime schuur en een overkapping (totaal ca. 54m²), perfect voor opslag of om in de zomer heerlijk buiten te zitten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar biedt ook volop ruimte en wooncomfort. Met vijf slaapkamers, een moderne afwerking, en een energiezuinige en duurzame inrichting is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die veel ruimte nodig hebben. De gunstige ligging nabij het centrum en het treinstation van Delfzijl maakt het een perfecte plek voor wie zowel de rust van een woonwijk als de nabijheid van voorzieningen wil combineren.